総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›宮城県›仙台市青葉区›堤通雨宮町›プラウドシティ仙台上杉山通

プラウドシティ仙台上杉山通

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 | 築6年 | 209戸

推定相場
プラウドシティ仙台上杉山通
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（45.2万円）を104.4%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を170.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の57.1万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、6年間で53.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は189,769〜186,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均6,062万円です。3LDKが最も高く平均6,062万円、2LDKは平均5,654万円です。
2LDK
9件
5,654万
3LDK
23件
6,062万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,654万 4,844万 6,344万
3LDK 23件 6,062万 4,667万 7,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.6万円で、1-3階（73.5万円）と比べて13.1万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
73.5万/㎡
9件
4-7階
76.7万/㎡
17件
8階以上
86.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67
築年月2020年1月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数209戸
専有面積67.29m² ～ 91.07m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ仙台上杉山通 2020 209戸 92.4万 6,500万
堤通雨宮パークホームズ 1996 84戸 42.8万 2,790万
シティハウス堤通雨宮町 2021 204戸 98.7万 9,000万
ロイヤルパレス上杉山通 1998 16戸 43.7万 3,390万
ベルググランデ上杉イースト 1997 13戸 43.5万 3,880万
雨宮パークホームズ 2002 72戸 46.2万 3,480万
上杉グランツ 1979 24戸 12.9万 800万
サーパス上杉 2002 33戸 48.2万 3,400万
上杉シティハウス 1995 21戸 33.4万 2,490万
野村グランアージュ上杉六丁目 2002 18戸 34.7万 3,180万
ヴェルビュ上杉 1992 42戸 41.9万 2,148万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 57.1万 70.9万 67.3万 75.8万 90.9万 85.7万 87.5万
2LDK - 80.3万 67.8万 - 80.0万 82.5万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,500万 92.37万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,750万 84.74万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,800万 85.48万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.89万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.03万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,600万 78.88万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,680万 80万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,800万 81.1万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.89万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,750万 84.74万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,100万 89.9万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.62万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.89万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,680万 80万/㎡
2024年2月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 8,880万 97.51万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.78万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.02万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,800万 67.61万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,890万 67.94万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,890万 67.94万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,650万 65.5万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.15万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,390万 73.71万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.97万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,800万 81.7万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,490万 74.86万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,990万 69.09万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,390万 73.71万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,800万 81.7万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,890万 67.94万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,890万 67.94万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,500万 77.47万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,000万 57.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,207円。
3LDK
183,207円
140,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
21件
20〜30万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,558円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 208,000円 2,526円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,672円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,629円/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,842円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,447円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,465円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,814円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,412円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,972円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,183円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,254円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,354円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 208,000円 2,526円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,405円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,429円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,672円/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,842円/㎡
2020年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,126円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,426円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,606円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,345円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,487円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,814円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,489円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。