ファミール北目町

宮城県仙台市青葉区北目町6-6 | 築47年 | 48戸

推定相場

ファミール北目町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で30.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均2,174万円です。3LDKが最も高く平均2,174万円、3DKは平均1,248万円です。

2LDK

8件

1,590万

2SLDK

5件

1,919万

3DK

2件

1,248万

3LDK

36件

2,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,590万	1,296万	2,262万
2SLDK	5件	1,919万	1,817万	1,987万
3DK	2件	1,248万	850万	1,646万
3LDK	36件	2,174万	1,313万	2,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.6万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.6万/㎡

3件

4-7階

27.1万/㎡

36件

8階以上

29.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区北目町6-6
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	37.30m² ～ 70.32m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール北目町	1979	48戸	15.6万	850万
ライオンズマンション北目町	1984	19戸	37.5万	2,690万
ダイアパレス五ツ橋通	2000	32戸	44.3万	2,380万
クレアホームズフラン仙台五橋	2021	56戸	82.4万	4,980万
ライオンズマンション片平キャンパス	1988	69戸	42.1万	2,298万
ライオンズマンション北目町第２	1987	94戸	32.8万	1,450万
ハイマート五ッ橋	1974	20戸	12.6万	650万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ	2011	44戸	38.5万	890万
朝日プラザ五橋	1983	75戸	22.1万	420万
ダイアパレス五橋３コルティーレ	1995	53戸	28.6万	1,800万
ドミール五橋	1980	36戸	26.4万	1,690万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	23.1万	-	-	15.6万
3LDK	-	27.9万	27.4万	22.5万	34.3万	31.1万	31.9万	-
2LDK	18.4万	-	28.6万	-	-	-	-	-
2SLDK	24.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	3DK	50㎡〜	850万	15.55万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.62万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.61万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.97万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.04万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.04万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.97万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.84万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.45万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.61万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.44万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.14万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.01万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.14万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.61万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.62万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.03万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.48万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.97万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.03万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.97万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.07万/㎡
2022年10月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.15万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.83万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.15万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.89万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,930万	28.63万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.15万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.89万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,198万	17.77万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.25万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.26万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.89万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.89万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,399万	20.76万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.41万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.26万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,820万	27万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.04万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.96万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.04万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.86万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	1〜3階	1LDK	10㎡〜	39,000円	3,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。