ダイアパレス八幡
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 | 築41年 | 36戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には61,250円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
角五郎２丁目バス停駅
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徒歩24分
東北福祉大前駅
JR仙山線
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徒歩31分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス八幡 | 1985 | 36戸 | - | - |
| 中島丁シティハウス | 1998 | 12戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| 中島丁パークホームズ | 1996 | 22戸 | 31.2万 | 2,398万 |
| ダイアパレス中島丁 | 1999 | 21戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| グランスイート八幡中央 | 2007 | 67戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1999 | 36戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| クレア角五郎グレースコート | 2001 | - | - | - |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| プラウド角五郎 | 2006 | 27戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額69,919円。3DKなら月額69,919円が相場です。
1SLDK
60,000〜68,000円
63,294円
2SDK
55,000〜60,000円
57,000円
2LDK
60,000〜72,000円
62,714円
3DK
63,000〜78,000円
69,919円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。