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中島丁パークホームズ

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 | 築30年 | 22戸

推定相場
中島丁パークホームズ
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（23.1万円）を35.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,403万円です。3LDKが最も高く平均2,403万円、2SLDKは平均2,235万円です。
2SLDK
18件
2,235万
2LDK
4件
2,285万
3LDK
22件
2,403万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 2,235万 1,773万 2,752万
2LDK 4件 2,285万 2,028万 2,560万
3LDK 22件 2,403万 1,200万 3,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
30.3万/㎡
26件
4-7階
31.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11
築年月1996-02（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積60.67m² ～ 80.42m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設 東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八幡三丁目バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩2分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩20分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中島丁パークホームズ 1996 22戸 31.2万 2,398万
ダイアパレス中島丁 1999 21戸 35.1万 2,390万
グランスイート八幡中央 2007 67戸 41.2万 2,998万
中島丁シティハウス 1998 12戸 19.4万 1,590万
ダイアパレス八幡 1985 36戸 - -
プラウド中島丁 2004 58戸 39.4万 2,780万
メゾン・ド・パルレ 1990 29戸 18.9万 355万
ライオンズマンション八幡南 1999 36戸 28.0万 1,880万
クレア角五郎グレースコート 2001 - - -
ファミール中島丁 2001 51戸 41.2万 3,098万
プラウド角五郎 2006 27戸 37.5万 3,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2SLDK - - 29.7万 32.4万 34.6万 33.6万 34.6万 31.2万
3LDK 24.0万 21.0万 - 31.6万 38.5万 29.6万 31.6万 -
2LDK - - - - 39.6万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,398万 31.16万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,050万 33.79万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,150万 35.44万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.36万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.88万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.86万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.16万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.06万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.36万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.5万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.64万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.82万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,320万 38.24万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,400万 39.56万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.56万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 34.76万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 34.76万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,098万 38.53万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 34.76万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.16万/㎡
2022年5月 高層 4SSLDK 80㎡〜 3,098万 38.53万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 26.22万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.87万/㎡
2022年11月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,998万 37.29万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.29万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.65万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.99万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.99万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.26万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.56万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.79万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.36万/㎡
2016年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,850万 27.72万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.16万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.32万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.16万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.86万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.32万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.82万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。