五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 | 築29年 | 296戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の131,429円から2025年には124,500円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・37件）で、平均3,692万円です。4SLDKが最も高く平均5,179万円、1LDKは平均2,315万円です。

1LDK

2件

2,315万

2LDK

25件

3,142万

2SLDK

7件

3,232万

3LDK

37件

3,692万

4LDK

15件

4,574万

4SLDK

4件

5,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,315万	2,149万	2,480万
2LDK	25件	3,142万	2,575万	3,780万
2SLDK	7件	3,232万	2,650万	4,156万
3LDK	37件	3,692万	2,856万	5,790万
4LDK	15件	4,574万	3,656万	6,021万
4SLDK	4件	5,179万	3,996万	6,021万

階数別の㎡単価

1-5階

45万/㎡

36件

6-10階

44.2万/㎡

24件

11-20階

44.9万/㎡

31件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	296戸
専有面積	53.15m² ～ 119.77m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	清水建設西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

東二番町小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート	1997	296戸	49.4万	3,680万
五橋パークホームズ仙台中央	1997	296戸	59.2万	3,780万
プラウド五橋	2026	69戸	-	-
ライオンズビル五橋	1992	49戸	34.1万	1,590万
ライオンズマンション五橋	1984	51戸	37.7万	2,590万
パークハウス仙台五橋タワー	2007	127戸	66.8万	5,600万
ドミール五橋	1980	36戸	26.4万	1,690万
ライオンズマンション中央	1981	166戸	26.9万	2,250万
D’クラディア仙台五橋	2003	60戸	58.5万	3,080万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー	2008	98戸	63.4万	4,980万
ダイアパレス五ツ橋通	2000	32戸	44.3万	2,380万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	44.0万	43.4万	49.4万	48.1万	53.2万	54.3万	49.4万
2LDK	43.1万	34.6万	-	-	49.8万	51.1万	51.9万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	46.7万	-
2SLDK	39.7万	-	-	-	47.8万	-	54.7万	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.43万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.43万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.25万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,898万	59.23万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.67万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.38万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,599万	54.68万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,630万	41.2万/㎡
2025年5月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,998万	60.75万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.22万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.43万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.22万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.49万/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.95万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.99万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.93万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.49万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.94万/㎡
2024年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.82万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.76万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.95万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.34万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.15万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.62万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,970万	44.85万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.8万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.77万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	115㎡〜	4,980万	41.58万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.88万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,990万	52.49万/㎡
2022年9月	10〜12階	4SLDK	85㎡〜	4,490万	50.59万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.85万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,599万	51.81万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,690万	52.84万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.03万/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	5,780万	52.31万/㎡
2022年10月	13〜15階	4SLDK	110㎡〜	5,780万	52.31万/㎡
2022年10月	13〜15階	4SLDK	110㎡〜	5,780万	52.3万/㎡
2021年5月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	5,340万	48.19万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.93万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.81万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,790万	42.7万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,600万	40.56万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.07万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,800万	42.93万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.64万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,800万	42.93万/㎡
2019年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.08万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.74万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額135,409円。3LDKなら月額135,409円が相場です。

1LDK

94,455円

90,000〜97,000円

2SLDK

113,000円

110,000〜125,000円

2LDK

111,000円

95,000〜129,000円

3LDK

135,409円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

36件

15〜20万

2件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,953円/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	129,000円	1,960円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,801円/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,747円/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,738円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	97,000円	1,825円/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,811円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,842円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,842円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2022年6月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,693円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,842円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,723円/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2021年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	97,000円	1,825円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,811円/㎡
2020年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,676円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,595円/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2019年4月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,693円/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,676円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,686円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。