ライオンズ上杉レジデンス
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 | 築11年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.9万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、7年間で21.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均5,988万円です。4LDKが最も高く平均5,988万円、3LDKは平均4,560万円です。
3LDK
4,560万
4件
4LDK
5,988万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,560万 | 4,140万 | 4,979万 |
| 4LDK | 7件 | 5,988万 | 5,188万 | 6,674万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
61.7万/㎡
8階以上
2件
57.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| プラウド上杉三丁目ディアージュ | 2022 | 35戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2003 | 26戸 | 46.4万 | 3,450万 |
| 上杉ソルステージュ | 2003 | 26戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2004 | 44戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| 上杉三丁目シティハウス | 1997 | 33戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2000 | 26戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| レーベン上杉THE LUSTEA | 2023 | 50戸 | 84.1万 | 5,390万 |
| グランドムール上杉 | 1995 | 26戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2001 | 30戸 | 38.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 55.4万 | - | 56.2万 | 53.1万 |
| 4LDK | 67.9万 | 68.0万 | - | 57.8万 | 56.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,870万 | 66.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,130万 | 69.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
4LDK
170,000〜220,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。