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シャンボール一番町

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-22 | 築45年 | 58戸

推定相場
シャンボール一番町
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（47.7万円）より57.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、12年間で22.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には122,000円へ、103.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・19件）で、平均2,329万円です。2LDKが最も高く平均2,329万円、1Rは平均971万円です。
ー
3件
1,697万
1R
8件
971万
1DK
2件
1,209万
1LDK
18件
2,043万
2DK
3件
1,620万
2LDK
19件
2,329万
3DK
2件
2,009万
3LDK
4件
2,272万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,697万 1,460万 1,816万
1R 8件 971万 665万 1,646万
1DK 2件 1,209万 1,209万 1,209万
1LDK 18件 2,043万 864万 3,492万
2DK 3件 1,620万 1,569万 1,674万
2LDK 19件 2,329万 1,354万 2,614万
3DK 2件 2,009万 1,699万 2,319万
3LDK 4件 2,272万 1,619万 2,896万

階数別の㎡単価

1-5階
28.1万/㎡
25件
6-10階
27.3万/㎡
36件
11-20階
27.3万/㎡
2件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-22
築年月1981年12月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数58戸
専有面積31.92m² ～ 94.03m²
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あおば通駅
JR仙石線
徒歩8分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
東二番丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール一番町 1981 58戸 20.2万 665万
壱番館ビル 1975 28戸 12.7万 330万
グローリオ一番町 2002 35戸 51.0万 3,880万
パークホームズ一番町一丁目 2005 62戸 66.2万 5,680万
レーベン仙台一番町 THE FAVE 2019 43戸 68.4万 5,680万
ノーブル片平 1980 35戸 24.5万 430万
グランスイート一番町 2007 56戸 53.5万 4,580万
ネベル一番町 Benir 2021 33戸 73.0万 3,980万
ダイアパレス一番町 1995 32戸 45.0万 2,690万
シティハウス一番町中央 2004 65戸 66.4万 4,980万
サンロードマンション片平 1979 8戸 - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 38.0万 36.7万 21.2万 20.3万 20.2万
2LDK - 23.2万 30.4万 32.3万 27.2万 19.2万 35.5万 -
3LDK - - 20.3万 26.5万 - - - -
1LDK 26.3万 22.0万 22.8万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 665万 20.16万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 665万 20.16万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.21万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.83万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 680万 20.62万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 665万 20.16万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 790万 23.95万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,400万 19.24万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 700万 21.22万/㎡
2023年7月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 3,990万 42.44万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,380万 36.67万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,580万 41.98万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.11万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.1万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.24万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,140万 29.61万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,140万 29.4万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,280万 34.01万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 890万 23.65万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 890万 23.65万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.34万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,140万 29.4万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,140万 29.01万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,140万 31.66万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,140万 29.4万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 790万 20.99万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,140万 29.61万/㎡
2020年9月 7〜9階 ー 70㎡〜 1,550万 21.3万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 1,530万 21.03万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,480万 21.89万/㎡
2020年5月 7〜9階 ー 70㎡〜 1,550万 21.3万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 1,580万 21.71万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,580万 23.37万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.22万/㎡
2020年12月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,450万 19.92万/㎡
2019年6月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,880万 25.83万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 1,880万 25.83万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 30.71万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,280万 31.33万/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 30.71万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,680万 24.85万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額115,000円。2LDKなら月額144,780円が相場です。
ワンルーム
115,000円
63,000〜135,000円
1DK
63,333円
55,000〜65,000円
1LDK
101,875円
75,000〜128,000円
2LDK
144,780円
121,900〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 122,000円 1,676円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,992円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,036円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,061円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,542円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 121,900円 1,675円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,125円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,708円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,727円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,993円/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,036円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,338円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 63,000円 1,624円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 50㎡〜 133,000円 2,472円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 135,000円 2,671円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,391円/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,036円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,471円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 128,000円 1,893円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 128,000円 1,893円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 135,000円 2,671円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 128,000円 1,893円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 50㎡〜 133,000円 2,472円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 135,000円 2,671円/㎡
2020年11月 1〜3階 ワンルーム 50㎡〜 121,000円 2,249円/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,036円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 135,000円 2,671円/㎡
2019年10月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 80,000円 1,583円/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 107,000円 1,959円/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,724円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。