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ノーブル片平

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-41 | 築46年 | 35戸

推定相場
ノーブル片平
最新データ
2024年10月
売買41件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（47.7万円）より48.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、10年間で18.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均1,413万円です。4DKが最も高く平均2,102万円、1Rは平均495万円です。
1R
2件
495万
1K
2件
532万
1DK
9件
580万
1LDK
18件
1,413万
4DK
9件
2,102万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 495万 469万 521万
1K 2件 532万 325万 738万
1DK 9件 580万 416万 740万
1LDK 18件 1,413万 962万 1,847万
4DK 9件 2,102万 1,908万 2,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.3万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
21.9万/㎡
14件
4-7階
26.4万/㎡
11件
8階以上
23.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-41
築年月1980年12月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積17.58m² ～ 65.52m²
分譲会社多田建設
施工会社間組
管理会社朝日ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あおば通駅
JR仙石線
徒歩13分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーブル片平 1980 35戸 24.5万 430万
パークホームズ一番町一丁目 2005 62戸 66.2万 5,680万
グランスイート一番町 2007 56戸 53.5万 4,580万
レーベン仙台一番町 THE FAVE 2019 43戸 68.4万 5,680万
サンロードマンション片平 1979 8戸 - -
グローリオ一番町 2002 35戸 51.0万 3,880万
プラウド一番町一丁目 2024 111戸 63.6万 3,390万
ダイアパレス一番町 1995 32戸 45.0万 2,690万
壱番館ビル 1975 28戸 12.7万 330万
シャンボール一番町 1981 58戸 20.2万 665万
青葉コーポ 1969 55戸 21.7万 1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1DK - 26.1万 26.1万 18.9万 - - - 24.5万
1LDK 22.6万 20.3万 16.1万 23.9万 22.5万 28.5万 - -
1K - 13.0万 - - - - - -
4DK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 3〜4階 1DK 15㎡〜 430万 24.47万/㎡
2023年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 450万 23.25万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 500万 25.83万/㎡
2022年8月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.21万/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,600万 29.58万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,450万 26.81万/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,050万 18.18万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,450万 26.81万/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,160万 23.95万/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 420万 16.38万/㎡
2020年5月 3〜4階 1DK 20㎡〜 420万 18.23万/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 420万 15.77万/㎡
2020年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 600万 26.05万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,160万 23.95万/㎡
2020年1月 3〜4階 1DK 20㎡〜 420万 18.23万/㎡
2019年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 600万 26.05万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 780万 16.1万/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 600万 26.05万/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 780万 16.1万/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,050万 18.18万/㎡
2018年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 600万 26.05万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 300万 13.02万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,300万 22.5万/㎡
2018年10月 1〜2階 STUDIO 20㎡〜 380万 16.5万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,300万 22.5万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,100万 22.71万/㎡
2016年8月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,300万 22.5万/㎡
2016年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 630万 30.71万/㎡
2016年5月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,290万 22.33万/㎡
2015年7月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡
2015年3月 5〜6階 4DK 60㎡〜 1,580万 25.35万/㎡
2015年3月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,830万 27.93万/㎡
2015年2月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,880万 28.7万/㎡
2015年11月 5〜6階 4DK 60㎡〜 1,680万 26.96万/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,200万 26.95万/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,390万 24.06万/㎡
2015年11月 5〜6階 4DK 60㎡〜 1,580万 25.35万/㎡
2015年11月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡
2015年10月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,530万 26.49万/㎡
2014年12月 5〜6階 4DK 60㎡〜 1,880万 30.17万/㎡
2014年10月 5〜6階 4DK 60㎡〜 1,880万 30.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額48,143円。2DKなら月額59,000円が相場です。
ワンルーム
47,833円
42,000〜50,000円
1K
41,500円
39,000〜45,000円
1DK
48,143円
43,000〜54,000円
2DK
59,000円
59,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2020年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2020年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2020年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2019年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,823円/㎡
2019年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,953円/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2019年10月 3〜4階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,866円/㎡
2018年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,168円/㎡
2018年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 54,000円 2,344円/㎡
2018年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 54,000円 2,342円/㎡
2018年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2018年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2017年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 59,000円 1,218円/㎡
2017年10月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2015年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,866円/㎡
2014年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 59,000円 1,218円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 45,000円 2,193円/㎡
2014年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。