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ライオンズマンション大和第３

宮城県仙台市若林区大和町5丁目28-5 | 築39年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション大和第３
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（35.2万円）を13.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均2,430万円です。3LDKが最も高く平均2,430万円、2SLDKは平均1,910万円です。
ー
4件
2,095万
1SLDK
2件
1,947万
2SLDK
7件
1,910万
3SDK
4件
2,272万
3LDK
16件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,095万 1,977万 2,201万
1SLDK 2件 1,947万 1,401万 2,492万
2SLDK 7件 1,910万 1,522万 2,159万
3SDK 4件 2,272万 2,164万 2,423万
3LDK 16件 2,430万 1,863万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.5万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
24.2万/㎡
9件
4-7階
25.9万/㎡
12件
8階以上
28.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目28-5
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積18.05m² ～ 97.88m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大和第３ 1987 48戸 39.9万 2,599万
サンクレイドル大和町 2008 72戸 36.3万 2,490万
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
ネオハイツ中倉 1987 90戸 25.9万 1,860万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
ナイスアーバン大和町 1991 69戸 44.1万 2,380万
ナイスアーバン大和町プラザ 1992 80戸 45.2万 3,198万
ライオンズマンション大和第２ 1986 83戸 32.3万 2,590万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK - - - - 32.1万 26.8万 - 39.9万
2SLDK - 21.3万 27.5万 - - - 25.9万 -
1SLDK - 19.6万 - - 33.8万 - - -
3SDK 24.0万 - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.9万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,690万 25.94万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,785万 26.33万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,785万 26.33万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,888万 27.85万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.72万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.2万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.86万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.74万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,199万 33.76万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,590万 37万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.18万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.86万/㎡
2022年12月 10〜11階 3DK 70㎡〜 1,890万 27万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,799万 27.62万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,799万 27.32万/㎡
2021年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,799万 27.32万/㎡
2021年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,799万 27.62万/㎡
2020年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2020年12月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 1,280万 19.65万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2018年8月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 1,750万 23.4万/㎡
2018年7月 1〜3階 ー 70㎡〜 1,699万 22.72万/㎡
2018年5月 7〜9階 ー 70㎡〜 1,780万 23.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 ー 70㎡〜 1,699万 22.72万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 1,750万 23.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 1,890万 25.27万/㎡
2018年10月 1〜3階 ー 70㎡〜 1,599万 21.38万/㎡
2017年7月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 1,980万 26.47万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,730万 17.68万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,220万 22.69万/㎡
2015年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,220万 22.69万/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,400万 24.53万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。