ロイヤルコート河原町光ウイング
宮城県仙台市若林区古城1丁目5-2 | 築25年 | 409戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.2万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,804万円です。3SLDKが最も高く平均2,807万円、3LDKは平均2,804万円です。
3LDK
2,804万
16件
3SLDK
2,807万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,804万 | 2,386万 | 3,291万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,807万 | 2,277万 | 3,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
31.3万/㎡
4-7階
10件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 409戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
古城小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート河原町光ウイング | 2001 | 409戸 | 32.8万 | 2,470万 |
| ロイヤルコート河原町 | 2001 | 409戸 | 31.7万 | 2,800万 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング | 2001 | 409戸 | 31.7万 | 2,800万 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング | 2001 | 409戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ロイヤルコート河原町花ウイング | 2001 | 409戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| プラウド南小泉 | 2007 | 39戸 | 40.4万 | 3,498万 |
| サウスキャッスル仙台 | 1974 | 72戸 | 8.0万 | 395万 |
| エトワール河原町 | 1995 | 96戸 | 38.0万 | 2,299万 |
| セザール河原町 | 1999 | 77戸 | 29.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1998 | 23戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ファミール広瀬川公園 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 30.7万 | 31.1万 | 29.9万 | - | 32.9万 | 32.8万 |
| 3SLDK | - | - | 33.0万 | 29.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。