パークシティ泉中央セントラルコート

宮城県仙台市泉区高玉町11-1 | 築27年 | 84戸

推定相場

パークシティ泉中央セントラルコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2018年には111,667円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,570万円です。3SLDKが最も高く平均2,937万円、2SLDKは平均2,467万円です。

2SLDK

3件

2,467万

3LDK

27件

2,570万

3SLDK

5件

2,937万

4LDK

4件

2,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,467万	2,312万	2,591万
3LDK	27件	2,570万	1,906万	3,090万
3SLDK	5件	2,937万	2,415万	3,235万
4LDK	4件	2,625万	2,322万	3,051万

階数別の㎡単価

1-3階

36.5万/㎡

8件

4-7階

31.8万/㎡

10件

8階以上

35.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区高玉町11-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	84戸
専有面積	61.88m² ～ 90.00m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩19分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ泉中央セントラルコート	1999	84戸	35.3万	2,650万
パークシティ泉中央イーストコート	2000	82戸	29.7万	2,090万
ライオンズテラス泉	2007	87戸	35.3万	2,390万
ファミール八乙女フォレストコート	1999	24戸	26.5万	1,980万
ライオンズマンション八乙女	1991	47戸	16.4万	345万
八乙女シティハウス	1991	81戸	33.8万	2,680万
ナイスブライトピア八乙女	2009	40戸	51.3万	3,290万
クレアホームズ泉八乙女	2015	41戸	41.3万	3,380万
ライオンズ泉中央フランヴェール	2009	43戸	45.4万	3,180万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル	2006	89戸	30.7万	2,650万
グローリオ八乙女中央	2004	120戸	29.9万	2,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	35.5万	28.2万	33.1万	33.3万	39.0万	38.0万	34.5万	38.2万
4LDK	-	27.7万	-	26.4万	-	-	-	-
3SLDK	35.8万	-	-	35.1万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.25万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.1万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.33万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.65万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.24万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.69万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.48万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.36万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.09万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.36万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.1万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.69万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,870万	38.17万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.31万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.31万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.12万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.45万/㎡
2021年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	35.13万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.23万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.99万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.98万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.38万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.81万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.45万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.45万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.54万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,890万	32.12万/㎡
2018年9月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	33.86万/㎡
2018年6月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,830万	35.75万/㎡
2018年4月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	37.65万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.49万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,260万	30.06万/㎡
2014年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。

3LDK

111,667円

105,000〜115,000円

4LDK

125,000円

110,000〜130,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,529円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,377円/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,509円/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,444円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,444円/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,222円/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。