プレミスト泉中央駅前（築12年・㎡単価61.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

18万17万16万15万

201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2018年には160,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

3,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,969万	3,832万	4,105万

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央1-801
築年月	2014-03（築12年）
階建て	14階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩2分

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩20分

学区情報

小学校

仙台市泉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市泉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト泉中央駅前	2014	1戸	64.9万	4,200万
レーベン泉中央 GRAND SEASON	2023	33戸	83.8万	5,180万
ナイスシティアリーナ泉中央	2012	76戸	67.5万	4,880万
野村ステイツ泉中央イクサス	2002	60戸	48.5万	3,480万
ライオンズマンション泉中央	1994	18戸	15.8万	1,280万
シティハウス泉中央パークサイドコート	2012	27戸	47.5万	3,480万
ネオハイツ泉中央	1993	34戸	29.9万	2,499万
ダイヤグランデ泉中央	1994	34戸	30.4万	2,280万
ライフガーデン泉中央	1997	47戸	32.8万	2,350万
野村ステイツ泉中央１丁目	2002	19戸	39.7万	4,180万
アルバ泉パーク	1995	-	-	-

仙台市泉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,648円	2,085
1DK/1LDK	6.5万円	1,732円	605
2K/2DK	5.0万円	1,269円	461
2LDK	7.5万円	1,304円	411
3LDK+	7.8万円	1,230円	325

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,500万	69.51万/㎡
2023年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,200万	64.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額170,000円。

3LDK

170,000円

160,000〜175,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,980円/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,127円/㎡
2014年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,166円/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,165円/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,165円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。