プレミスト泉中央駅前
宮城県仙台市泉区泉中央1-801 | 築12年 | 1戸
賃料の推移
18万17万16万15万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2018年には160,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,040万 | 3,900万 | 4,179万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1-801 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩20分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市泉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市泉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 2002 | 60戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション泉中央 | 1994 | 18戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート | 2012 | 27戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 1994 | 34戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| 野村ステイツ泉中央１丁目 | 2002 | 19戸 | 39.7万 | 4,180万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 64.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額170,000円。
3LDK
160,000〜175,000円
170,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。