レジデンシャル泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目6-1 | 築6年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.1万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、2年間で3.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,972万円です。4LDKが最も高く平均5,486万円、3LDKは平均4,972万円です。
3LDK
4,972万
4件
4LDK
5,486万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,972万 | 4,527万 | 5,273万 |
| 4LDK | 3件 | 5,486万 | 5,455万 | 5,547万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
67.3万/㎡
4-7階
2件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 75.69m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | ワールドアイシティ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ワールドアイシティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
| プラウド泉中央マークス | 2009 | 39戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| プラウド泉中央 | 2005 | 20戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1991 | 29戸 | 28.4万 | 720万 |
| コープ野村泉中央ヒルズ | 1990 | 35戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| 朝日プラザ泉中央 | 1989 | 27戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| ロイヤルパレス泉中央３ | 1995 | 21戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| ルナパレス泉中央 | 1994 | 4戸 | 23.4万 | 2,250万 |
| ロイヤルヒルズ赤坂 | 1991 | 20戸 | 20.2万 | 498万 |
| サンプログレス泉中央 | 2013 | 14戸 | 61.0万 | 6,980万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | 66.6万 | 69.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 66.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,348万 | 66.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。