ダイアパレスステーションプラザ八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,500円から2026年には37,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均425万円です。1Kが最も高く平均425万円、ーは平均355万円です。
ー
355万
2件
1K
425万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 355万 | 315万 | 394万 |
| 1K | 15件 | 425万 | 360万 | 511万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 19.04m² ～ 20.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
黒松小学校
中学校
八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 1993 | 41戸 | 22.6万 | 430万 |
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ | 2001 | 125戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1998 | 25戸 | 35.4万 | 2,599万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松 | 1989 | 33戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1989 | 33戸 | 17.7万 | 1,490万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 | 1989 | 33戸 | 17.2万 | 1,850万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 | 1989 | 33戸 | - | - |
| 八乙女中央シティハウス | 2000 | 24戸 | 38.2万 | 2,800万 |
| クレアホームズ泉八乙女 | 2015 | 41戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシス | 1997 | 73戸 | 27.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.8万 | 23.2万 | 20.2万 | 20.5万 | 21.0万 | 20.8万 | 20.7万 | 23.8万 |
| ー | - | - | 20.0万 | - | - | - | 17.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 388万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年5月 | - | ー | 15㎡〜 | 340万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年4月 | - | ー | 15㎡〜 | 380万 | 19.96万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.59万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額35,525円。
1K
25,000〜48,900円
35,525円
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,900円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,900円 | 2,521円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,576円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。