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イーストプラザ名掛丁

宮城県仙台市宮城野区名掛丁127-1 | 築23年 | 77戸

推定相場
イーストプラザ名掛丁
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（69.8万円）を0.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を109.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には75,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均3,537万円です。2LDKが最も高く平均3,537万円、1Kは平均1,957万円です。
1K
9件
1,957万
1DK
5件
2,140万
2LDK
9件
3,537万
3LDK
4件
3,119万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,957万 1,195万 2,433万
1DK 5件 2,140万 1,900万 2,290万
2LDK 9件 3,537万 2,600万 4,663万
3LDK 4件 3,119万 2,600万 3,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（46.5万円）と比べて7.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
46.5万/㎡
16件
6-10階
53.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区名掛丁127-1
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数77戸
専有面積26.91m² ～ 86.96m²
分譲会社朝日プラザ名掛丁管理組合法人
施工会社戸田建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
榴岡小学校
中学校
五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーストプラザ名掛丁 2003 77戸 69.8万 2,290万
ザ・パークハウス仙台駅前 2015 68戸 88.4万 6,990万
シティハウス仙台 2003 55戸 52.3万 4,750万
サンライズレジデンス 2005 47戸 41.9万 2,990万
ダイアパレス榴岡２ 2001 86戸 46.4万 3,480万
デュオヒルズ仙台ザ・マークス 2016 88戸 70.2万 4,980万
ネベル仙台CROIRE 2021 52戸 89.6万 4,880万
ネベル仙台 Plaisir 2023 43戸 88.2万 3,980万
サンライズ仙台 1981 74戸 29.0万 1,980万
シティタワー仙台花京院 2010 182戸 114.8万 12,000万
ウエストプラザ花京院 1995 163戸 41.0万 3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - - - 59.4万 60.3万 69.8万
3LDK - - - - - 42.2万 - 32.5万
2LDK 45.4万 42.7万 - - - - - 45.9万
1K - 44.3万 47.3万 54.3万 69.4万 69.4万 48.1万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,290万 69.78万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.49万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,600万 45.93万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,580万 48.15万/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,900万 50.79万/㎡
2025年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,290万 69.78万/㎡
2024年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,490万 62.6万/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 35㎡〜 2,600万 69.41万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.24万/㎡
2024年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,100万 56.14万/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 35㎡〜 2,600万 69.41万/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 35㎡〜 2,600万 69.41万/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,790万 54.55万/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,880万 57.29万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,680万 51.19万/㎡
2021年1月 3〜4階 1K 35㎡〜 1,880万 47.26万/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,200万 44.33万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,380万 41.83万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.7万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.56万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.49万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2018年3月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,390万 44.01万/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,240万 40.1万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 2,580万 39.84万/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,580万 44.31万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,850万 47.65万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額71,811円。3SLDKなら月額180,000円が相場です。
1K
71,811円
60,000〜80,000円
1DK
75,250円
68,000〜80,000円
1LDK
104,667円
99,000〜110,000円
2DK
94,500円
89,000〜100,000円
2LDK
106,000円
90,000〜130,000円
3DK
110,000円
110,000〜110,000円
3LDK
146,444円
100,000〜165,000円
3SLDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
9件
10〜15万
12件
15〜20万
8件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,546円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 67,000円 2,042円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 73,000円 1,835円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,011円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,000円 2,512円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 30㎡〜 67,000円 2,042円/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,427円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,286円/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,007円/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,749円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,000円 2,512円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,940円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,286円/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,999円/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,974円/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,512円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 70,000円 2,376円/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,311円/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,999円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 78,000円 2,377円/㎡
2022年3月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,070円/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,062円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 70,000円 2,376円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,000円 2,512円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 30㎡〜 73,000円 2,225円/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,062円/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 30㎡〜 78,000円 2,377円/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,206円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,062円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。