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ナイスグランソレイユ南仙台

宮城県仙台市太白区西中田1丁目64-1 | 築21年 | 110戸

推定相場
ナイスグランソレイユ南仙台
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（30.8万円）を33.2%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均3,764万円、3LDKは平均3,230万円です。
2LDK
5件
3,464万
3LDK
12件
3,230万
3SLDK
5件
3,337万
4LDK
11件
3,764万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,464万 2,692万 3,657万
3LDK 12件 3,230万 2,650万 4,250万
3SLDK 5件 3,337万 3,208万 3,508万
4LDK 11件 3,764万 2,980万 4,389万

階数別の㎡単価

1-3階
35.2万/㎡
3件
4-7階
36万/㎡
11件
8階以上
34.3万/㎡
19件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区西中田1丁目64-1
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数110戸
専有面積62.42m² ～ 90.01m²
分譲会社ナイス
施工会社竹中工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩7分

学区情報

小学校
柳生小学校
中学校
柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスグランソレイユ南仙台 2005 110戸 41.0万 2,650万
グランドパレス仙台南ウィングタワー 2001 45戸 36.8万 2,890万
レジデンシャル南仙台 2014 54戸 45.5万 3,280万
ライオンズマンション南仙台第５ 1998 24戸 28.2万 1,990万
グランコート南仙台第１ 1994 70戸 29.0万 1,920万
ダイアパレスリバーサイド南仙台２ 1997 20戸 - -
南仙台シティハウス 1991 21戸 18.4万 1,330万
ライオンズマンション南仙台 1989 52戸 30.6万 2,180万
セレーノ南仙台 2002 32戸 31.1万 2,600万
アドグランデ南仙台ステーションマークス 2022 95戸 55.4万 3,880万
ライオンズマンション南仙台第２ 1992 43戸 26.8万 1,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220252026
3LDK 32.9万 35.6万 33.6万 - - 35.7万 - 41.0万
4LDK 34.4万 - - 33.7万 - 38.4万 36.4万 -
3SLDK - - - 34.9万 31.2万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.44万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.87万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.95万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.7万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,700万 33.49万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 41.01万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.98万/㎡
2020年4月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,360万 30.95万/㎡
2020年4月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,390万 31.34万/㎡
2020年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,390万 31.34万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.1万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.73万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 41.07万/㎡
2019年8月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,650万 34.75万/㎡
2019年6月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,680万 35.14万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.72万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.59万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,395万 33.14万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.59万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.98万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.59万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.59万/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.96万/㎡
2016年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.21万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.93万/㎡
2016年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.09万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.75万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.68万/㎡
2015年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2014年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,199万 27.46万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,364円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。