ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ

宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-6 | 築35年 | 118戸

推定相場

ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で44.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・48件）で、平均1,083万円です。4LDKが最も高く平均1,335万円、2LDKは平均1,067万円です。

2LDK

4件

1,067万

3LDK

48件

1,083万

4LDK

27件

1,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,067万	600万	1,442万
3LDK	48件	1,083万	540万	1,695万
4LDK	27件	1,335万	789万	2,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（10.6万円）と比べて0.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

10.6万/㎡

14件

4-7階

11.6万/㎡

31件

8階以上

11.4万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-6
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	118戸
専有面積	72.80m² ～ 93.22m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

茂庭台中央バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

茂庭台小学校

中学校

茂庭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ	1991	118戸	7.2万	600万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ	1991	88戸	11.4万	950万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー	1993	246戸	12.9万	1,030万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ	1993	40戸	10.5万	880万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ	1992	98戸	7.9万	580万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ	1995	127戸	5.2万	370万
ダイアシティ２０００茂庭	1993	246戸	16.6万	1,390万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ	1990	40戸	11.1万	650万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

52件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.4万	9.3万	10.1万	-	8.3万	7.2万	13.8万	7.0万
2LDK	-	-	-	-	14.3万	-	7.7万	-
4LDK	-	7.0万	7.8万	12.7万	15.8万	11.7万	13.5万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	600万	7.15万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	540万	6.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	600万	7.67万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.06万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.8万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.86万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.06万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	680万	7.3万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	945万	11.26万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.06万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	600万	7.15万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.06万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.17万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,370万	16.32万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.17万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	11.68万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.37万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.21万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.37万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	680万	8.1万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.56万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.56万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.17万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.75万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.56万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	720万	8.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.63万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.94万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	750万	9.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.63万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	780万	9.29万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	780万	9.29万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	680万	8.1万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.94万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	790万	9.41万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	580万	7.4万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	580万	6.91万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.48万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	640万	8.2万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.24万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	790万	9.41万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	630万	8.04万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	740万	9.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	650万	7.75万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.17万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	630万	7.51万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	520万	6.2万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.52万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	890万	10.6万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	630万	8.04万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。

4LDK

69,000円

69,000〜69,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	69,000円	884円/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	69,000円	884円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	68,000円	868円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。