ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-1 | 築36年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
30.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 67.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均875万円です。4LDKが最も高く平均1,337万円、2LDKは平均875万円です。
2LDK
875万
10件
3LDK
1,115万
9件
4LDK
1,337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 875万 | 530万 | 1,208万 |
| 3LDK | 9件 | 1,115万 | 531万 | 1,618万 |
| 4LDK | 4件 | 1,337万 | 666万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13万/㎡
3階以上
16件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 西松建設 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茂庭台中央バス停駅
学区情報
小学校
茂庭台小学校
中学校
茂庭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ | 1990 | 40戸 | 11.1万 | 650万 |
| ダイアシティ２０００茂庭 | 1993 | 246戸 | 16.6万 | 1,390万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ | 1995 | 127戸 | 5.2万 | 370万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー | 1993 | 246戸 | 12.9万 | 1,030万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ | 1993 | 40戸 | 10.5万 | 880万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ | 1991 | 118戸 | 7.2万 | 600万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ | 1991 | 88戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ | 1992 | 98戸 | 7.9万 | 580万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.4万 | 12.8万 | 11.6万 | - | 6.7万 | - | - | 10.5万 |
| 3LDK | - | - | 9.6万 | 7.5万 | - | - | 6.4万 | - |
| 4LDK | 11.0万 | 14.0万 | - | - | 5.5万 | 13.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 495万 | 6.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 870万 | 9.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。