ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ

宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-11 | 築34年 | 98戸

推定相場

ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で38.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・34件）で、平均784万円です。4LDKが最も高く平均968万円、2LDKは平均712万円です。

2LDK

6件

712万

3LDK

34件

784万

3SLDK

9件

862万

4LDK

8件

968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	712万	580万	980万
3LDK	34件	784万	490万	1,350万
3SLDK	9件	862万	580万	1,140万
4LDK	8件	968万	600万	1,280万

階数別の㎡単価

1-5階

10.9万/㎡

18件

6-10階

9.4万/㎡

29件

11-20階

8.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-11
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	98戸
専有面積	73.63m² ～ 93.21m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	竹中工務店西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

茂庭台５丁目バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

茂庭台小学校

中学校

茂庭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ	1992	98戸	7.9万	580万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ	1991	88戸	11.4万	950万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ	1993	40戸	10.5万	880万
ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ	1991	118戸	7.2万	600万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー	1993	246戸	12.9万	1,030万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ	1995	127戸	5.2万	370万
ダイアシティ２０００茂庭	1993	246戸	16.6万	1,390万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ	1990	40戸	11.1万	650万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	12.0万	-	-	-	-	-	8.2万	7.9万
3LDK	10.1万	9.2万	9.1万	8.3万	11.1万	9.1万	6.5万	6.6万
4LDK	10.6万	-	6.8万	12.5万	-	12.7万	-	-
3SLDK	10.5万	6.9万	8.9万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	580万	7.88万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	520万	6.58万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	580万	7.88万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	590万	8.02万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	620万	8.43万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	570万	7.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	490万	5.84万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	520万	6.58万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.66万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	600万	7.15万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	800万	9.53万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	700万	8.85万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	750万	8.93万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	790万	9.41万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	780万	9.86万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	800万	9.53万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	850万	10.13万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	800万	9.53万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	780万	9.86万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	610万	7.27万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	890万	10.6万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.86万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	780万	9.86万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.66万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.74万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	680万	8.1万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.18万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	680万	8.6万/㎡
2020年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	750万	8.93万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	710万	8.97万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	660万	7.09万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	600万	6.44万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	799万	10.1万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	640万	8.09万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	730万	9.23万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	580万	6.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	920万	10.96万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	980万	12.39万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	990万	11.79万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	990万	10.63万/㎡
2018年3月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.48万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	740万	8.82万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	920万	11.63万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	750万	8.93万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	870万	9.34万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	950万	11.32万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	750万	9.48万/㎡
2017年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.48万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	920万	10.96万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	850万	10.13万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。