ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ

宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-2 | 築31年 | 127戸

推定相場

ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、11年間で53.7%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では48.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均724万円です。4LDKが最も高く平均882万円、3LDKは平均724万円です。

3LDK

29件

724万

4LDK

6件

882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	724万	370万	980万
4LDK	6件	882万	670万	1,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（8.5万円）と比べて3.0万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.5万/㎡

4件

4-7階

9.9万/㎡

14件

8階以上

11.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	127戸
専有面積	65.55m² ～ 83.98m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

茂庭台中央バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

茂庭台小学校

中学校

茂庭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ	1995	127戸	5.2万	370万
ダイアシティ２０００茂庭	1993	246戸	16.6万	1,390万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ	1990	40戸	11.1万	650万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー	1993	246戸	12.9万	1,030万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ	1993	40戸	10.5万	880万
ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ	1991	118戸	7.2万	600万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ	1991	88戸	11.4万	950万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ	1992	98戸	7.9万	580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.4万	7.7万	11.2万	10.9万	10.8万	10.9万	7.0万	5.2万
4LDK	-	-	-	-	11.3万	9.5万	14.1万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	370万	5.19万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	500万	7.02万/㎡
2025年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,090万	14.11万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	670万	8.15万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	790万	9.61万/㎡
2024年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	880万	10.71万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	780万	10.94万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	780万	10.94万/㎡
2023年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	880万	10.71万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	600万	9.16万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	980万	11.92万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	885万	12.42万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	790万	11.09万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	730万	10.24万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	730万	10.24万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	790万	11.09万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	850万	11.93万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	800万	11.22万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	530万	7.44万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	580万	8.14万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	490万	7.48万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	790万	11.09万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	980万	13.75万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	690万	9.68万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	540万	8.24万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	760万	11.6万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	880万	13.43万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	540万	8.24万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	880万	13.43万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	780万	10.94万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	760万	11.6万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	780万	10.94万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	680万	10.38万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	930万	14.19万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	800万	11.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。