ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-3 | 築33年 | 246戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、11年間で24.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
12.3〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 83.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・31件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,810万円、2LDKは平均1,250万円です。
2LDK
1,250万
31件
3LDK
1,810万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31件 | 1,250万 | 577万 | 1,926万 |
| 3LDK | 11件 | 1,810万 | 1,150万 | 2,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-5階（12.3万円）と比べて1.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
11件
12.3万/㎡
6-10階
2件
15.6万/㎡
11-20階
19件
13.3万/㎡
21階以上
10件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付33階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茂庭台中央バス停駅
🚉
徒歩89分
陸前落合駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立茂庭台小学校
中学校
仙台市立茂庭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー | 1993 | 246戸 | 12.9万 | 1,030万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ | 1991 | 118戸 | 7.2万 | 600万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ | 1995 | 127戸 | 5.2万 | 370万 |
| ダイアシティ２０００茂庭 | 1993 | 246戸 | 16.6万 | 1,390万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ | 1990 | 40戸 | 11.1万 | 650万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ | 1993 | 40戸 | 10.5万 | 880万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ | 1991 | 88戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ | 1992 | 98戸 | 7.9万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 80.01㎡ | 12.9万円 | 2LDK | - | 東 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.7万 | 13.8万 | 11.6万 | 10.4万 | 12.2万 | 13.1万 | 10.8万 | 9.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 16.9万 | - | 18.4万 | 12.1万 | 11.5万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 22〜28階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 577万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 22〜28階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 22〜28階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 15〜21階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 15〜21階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,199万 | 12.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 8〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 29〜33階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 22〜28階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 8〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 15〜21階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜7階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 8〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 8〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,360万 | 14.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 8〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 29〜33階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 29〜33階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 8〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜7階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 15〜21階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
2LDK
68,000〜70,000円
69,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜7階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。