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ダイヤグランデ根岸

宮城県仙台市太白区根岸町4-11 | 築33年 | 35戸

推定相場
ダイヤグランデ根岸
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を3.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・29件）で、平均2,088万円です。3LDKが最も高く平均2,088万円、2LDKは平均1,882万円です。
2LDK
25件
1,882万
3LDK
29件
2,088万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 1,882万 1,334万 2,621万
3LDK 29件 2,088万 990万 2,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
37件
4-7階
24.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区根岸町4-11
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積55.41m² ～ 70.61m²
分譲会社三菱地所住宅販売
施工会社共立建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩5分

学区情報

小学校
長町小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤグランデ根岸 1993 35戸 33.8万 2,180万
ライオンズリバーサイド河原町 1987 17戸 16.0万 1,170万
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 1999 98戸 39.7万 2,950万
ナイスサンソレイユ長町 2011 50戸 48.1万 3,680万
ヴィルヌーブ河原町 1998 27戸 37.6万 3,380万
ダイアパレス長町一丁目 1994 31戸 26.7万 1,460万
ナイスアーバン長町 2000 23戸 44.4万 2,790万
ライオンズマンション石名坂 1988 26戸 30.2万 1,730万
ロイヤルパレス河原町 1995 27戸 21.1万 1,320万
プラウド長町 2003 50戸 40.5万 3,180万
パルメゾン土樋 1974 80戸 7.7万 698万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 23.1万 24.9万 24.3万 - 19.1万 17.0万 33.8万
2LDK 24.7万 - - - 20.1万 19.0万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.78万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,060万 17.48万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 990万 15.34万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,110万 18.31万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.63万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.61万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,150万 17.82万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,300万 20.15万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,110万 17.2万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.97万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,300万 20.15万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.22万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.38万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.22万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.22万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.52万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.22万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.8万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.49万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.94万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.37万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.49万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,818万 28.43万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,798万 28.12万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.31万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.31万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.05万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.29万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.47万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.05万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.89万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.3万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.29万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.05万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.29万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,560万 24.17万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.47万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.66万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.17万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,560万 24.17万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.32万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.13万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.58万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.79万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.37万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。