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昭和マンション千石町

宮城県石巻市千石町2-46 | 築36年 | 47戸

推定相場
昭和マンション千石町
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（11.0万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より22.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2025年は11万/㎡へ、9年間で11.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,667円から2025年には69,500円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均789万円です。4LDKが最も高く平均789万円、2SLDKは平均559万円です。
2SLDK
4件
559万
3SLDK
7件
756万
4LDK
14件
789万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 559万 470万 605万
3SLDK 7件 756万 445万 1,164万
4LDK 14件 789万 276万 1,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、4-7階（11.3万円）と比べて1.0万円（+8.8%）高くなっています。
4-7階
11.3万/㎡
20件
8階以上
12.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県石巻市千石町2-46
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積62.12m² ～ 94.35m²
分譲会社昭和企画開発
施工会社菱中建設
管理会社陽光ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
石巻駅
JR仙石線 / JR石巻線
徒歩6分

学区情報

小学校
石巻市立住吉小学校
中学校
石巻市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和マンション千石町 1990 47戸 11.0万 950万
石巻テラス 2015 85戸 28.1万 1,588万
グリーンベル石巻１ 2001 27戸 - -
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ 2016 26戸 32.3万 1,690万
グリーンベル石巻２ 2001 27戸 21.5万 1,550万
サンチェリー駅前通 1994 25戸 5.7万 380万
昭和マンション石巻中央 1988 82戸 7.2万 400万
プレジデントパレス鰐山 1994 20戸 9.7万 550万
グランドステージ石巻中央 1999 65戸 11.7万 950万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3SLDK - 13.0万 - - - - - 11.0万
4LDK - 7.6万 7.6万 10.9万 12.3万 11.6万 8.8万 -
2SLDK 10.5万 - 12.1万 12.1万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3SLDK 85㎡〜 950万 10.96万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 800万 8.85万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.51万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 980万 10.84万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.95万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.51万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.16万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,055万 11.67万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.42万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 982万 10.86万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 982万 10.86万/㎡
2020年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.08万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.64万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.08万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.64万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,500万 17.31万/㎡
2018年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 1,050万 11.13万/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 90㎡〜 990万 10.5万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.64万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 650万 10.47万/㎡
2016年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,200万 13.85万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,000万 16.1万/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 790万 9.46万/㎡
2016年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 840万 10.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額74,000円。4SLDKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
57,000円
50,000〜58,000円
2SLDK
85,000円
70,000〜90,000円
3SLDK
87,000円
85,000〜88,000円
3LDK
74,000円
60,000〜83,000円
4SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
12件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 4SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 50,000円 835円/㎡
2025年1月 高層 4SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2024年7月 高層 4SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2021年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 837円/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 70,000円 920円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 837円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 60,000円 718円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 78,000円 933円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 897円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 78,000円 933円/㎡
2018年5月 高層 3SLDK 85㎡〜 88,000円 1,015円/㎡
2018年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 88,000円 1,015円/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 85,000円 1,045円/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 80㎡〜 85,000円 1,045円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,128円/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。