大清水の一戸建て相場
宮城県富谷市大清水 | 37件の成約データ
宮城県富谷市大清水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約37件、前年比+53.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,916万
120〜150㎡
24件
2,779万
150㎡以上
4件
2,728万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
2,719万
8m以上
5件
3,019万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▲53.6%
平均価格
3,170万円
取引実績
37件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
29万
'12'14'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,975万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
4件
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
210㎡〜
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
240㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
230㎡〜
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2024 | 52,452 | +105 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の一戸建てマップ
富谷市内のエリアランキング
大清水は富谷市内14地区中5位（上位64%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の上桜木とは1%の差。
大清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市大清水１丁目３１番８外 | 6.4万/㎡ | +4.4% | 事務所 | 泉中央 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）