あけの平の一戸建て相場
宮城県富谷市あけの平 | 95件の成約データ
宮城県富谷市あけの平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約95件、前年比-43.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,139万円。木造（2,088万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,139万
木造
82件
2,088万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,241万
80〜100㎡
24件
1,599万
100〜120㎡
26件
2,297万
120〜150㎡
27件
2,264万
150㎡以上
11件
2,968万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,021万
6〜8m
69件
2,216万
8m以上
17件
1,989万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼43.6%
平均価格
2,273万円
取引実績
95件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
12万
'12'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,493万円
15件
３ＬＤＫ
1,783万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
3件
５ＬＤＫ
3,200万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
６ＤＫ
2,300万円
1件
５ＬＫ
4,100万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
195㎡〜
・５ＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
245㎡〜
・６ＤＫ
9.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
205㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
620㎡〜
4.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2024 | 52,452 | +105 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の一戸建てマップ
富谷市内のエリアランキング
あけの平は富谷市内14地区中11位（上位21%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の鷹乃杜とは4%の差。
あけの平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市あけの平３丁目７番６ | 6.2万/㎡ | +12.7% | 空地 | 泉中央 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）