太子堂の一戸建て相場
宮城県富谷市太子堂 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県富谷市太子堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約48件、前年比-28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,757万円。軽量鉄骨造（1,122万円）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
1,757万
軽量鉄骨造
4件
1,122万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,070万
80〜100㎡
9件
1,262万
100〜120㎡
17件
2,061万
120〜150㎡
12件
1,692万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,818万
6〜8m
31件
1,557万
8m以上
10件
1,653万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
1,627万円
取引実績
48件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'09'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
５ＤＫ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
235㎡〜
・５ＤＫ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
460㎡〜
・５ＤＫ
3.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2022年第4四半期
720万円
230㎡〜
3.1万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2021年第3四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2024 | 52,452 | +105 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の一戸建てマップ
富谷市内のエリアランキング
太子堂は富谷市内14地区中14位（上位0%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の富谷とは21%の差。
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 4.3万/㎡ | +13.8% | 住宅 | 泉中央 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）