太子堂の土地相場
宮城県富谷市太子堂 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県富谷市太子堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約32件、前年比-26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,705円高くなります。
4〜6m
8件
10万/坪
6〜8m
19件
12万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
6件
12万/坪
長方形
20件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
14万/坪
南東
7件
12万/坪
北西
13件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
11.4万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼26.7%
平均価格
856万円
取引実績
32件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2020年第4四半期
970万円
136坪〜（450㎡〜）
7.1万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2024 | 52,452 | +105 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の土地マップ
富谷市内のエリアランキング
太子堂は富谷市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の杜乃橋とは21%の差。
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 4.3万/㎡ | +13.8% | 住宅 | 泉中央 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）