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錦町チサンマンション

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-5 | 築54年 | 136戸

推定相場
錦町チサンマンション
最新データ
2025年9月
売買121件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（42.5万円）より70.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で46.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2025年には53,958円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・31件）で、平均1,360万円です。1SLDKが最も高く平均1,655万円、1Kは平均535万円です。
1R
14件
638万
1K
19件
535万
1LDK
5件
1,422万
1SLDK
2件
1,655万
2DK
14件
979万
2LDK
29件
1,568万
3DK
6件
1,296万
3LDK
31件
1,360万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 638万 368万 1,029万
1K 19件 535万 319万 814万
1LDK 5件 1,422万 1,257万 1,601万
1SLDK 2件 1,655万 1,601万 1,709万
2DK 14件 979万 650万 1,395万
2LDK 29件 1,568万 766万 2,419万
3DK 6件 1,296万 938万 1,863万
3LDK 31件 1,360万 667万 1,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（15.4万円）と比べて6.8万円（+44.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.4万/㎡
7件
4-7階
19.5万/㎡
49件
8階以上
22.2万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-5
築年月1972年11月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数136戸
専有面積25.85m² ～ 67.56m²
分譲会社地産
施工会社西松建設
管理会社不二ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
錦町チサンマンション 1972 136戸 12.7万 350万
プラウド本町 2009 37戸 55.2万 4,380万
プラウド本町定禅寺通 2016 38戸 80.2万 6,780万
グランステイツ勾当台公園 2003 66戸 53.6万 3,880万
シエリア仙台定禅寺通 2024 50戸 118.6万 9,880万
第七旭コーポラス 1982 38戸 15.9万 600万
ライオンズプラザ本町ビル 1989 41戸 24.5万 590万
上杉コーポ 1973 17戸 9.6万 320万
パークホームズ仙台定禅寺通 2014 60戸 48.7万 4,480万
キャッスル仙台 1972 20戸 16.4万 780万
グローリオ本町銀杏坂 2003 65戸 59.9万 4,198万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
58件
1,000〜2,000万
63件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 22.7万 - 12.0万 - 20.9万 17.6万 - 15.2万
2DK 21.8万 - - - 22.8万 18.9万 18.1万 16.1万
1K 19.7万 25.1万 15.1万 15.5万 18.6万 - 13.9万 12.7万
3LDK 14.7万 20.2万 18.5万 16.5万 22.6万 19.9万 15.5万 -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 368万 14.24万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 370万 14.32万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 460万 17.8万/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 800万 17.74万/㎡
2025年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 650万 14.42万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 350万 12.73万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 375万 14.51万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 398万 15.4万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 880万 16万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 330万 12.77万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,090万 19.82万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 750万 16.63万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.82万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 350万 13.54万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.46万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.46万/㎡
2024年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 880万 19.52万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 45㎡〜 700万 15.53万/㎡
2023年8月 10〜11階 2DK 45㎡〜 850万 18.85万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.28万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.3万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.08万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.08万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.6万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 45㎡〜 888万 19.69万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.3万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.56万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.56万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.28万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.46万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.82万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.52万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.52万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28万/㎡
2022年6月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.95万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.19万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,730万 32.83万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 575万 20.91万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.68万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.08万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 980万 21.73万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.56万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 480万 18.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 780万 14.81万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 880万 16.7万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額50,676円。3DKなら月額82,800円が相場です。
ワンルーム
50,676円
42,000〜70,000円
1R
56,500円
48,000〜65,000円
1K
50,667円
40,000〜58,000円
1DK
46,000円
40,000〜50,000円
1LDK
62,333円
53,000〜66,000円
2DK
67,750円
60,000〜78,000円
2LDK
80,833円
73,000〜100,000円
3DK
82,800円
72,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
70件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,857円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 50,000円 1,934円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,934円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,818円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,818円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,244円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 52,000円 2,012円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,527円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,622円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,934円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 49,000円 1,899円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,818円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 49,000円 1,895円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,745円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,132円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,255円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,818円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,745円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,709円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 70,000円 1,552円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,255円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,818円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,745円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 40,000円 1,454円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,454円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。