ザ・パークハウス錦町一丁目
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 | 築6年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.4万/㎡から2026年は68万/㎡へ、4年間で10.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,996万円です。3LDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均3,996万円です。
2LDK
3,996万
4件
3LDK
4,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,996万 | 3,753万 | 4,146万 |
| 3LDK | 3件 | 4,980万 | 4,980万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.77m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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仙台市営地下鉄南北線
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学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| プラウド錦上杉通 | 2009 | 26戸 | 69.0万 | 7,250万 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| シャンティ大谷 | 1974 | 49戸 | 16.0万 | 298万 |
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| 錦町パークホームズ | 1998 | 23戸 | 45.2万 | 3,498万 |
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
| ライオンズプラザ本町ビル | 1989 | 41戸 | 24.5万 | 590万 |
| ライオンズマンション本町 | 1983 | 84戸 | 16.3万 | 580万 |
| モンテベルデ花京院 | 1983 | 45戸 | 33.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 68.0万 | 68.0万 |
| 2LDK | 61.4万 | 60.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。