総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›宮城県›仙台市青葉区›片平›片平ホワイトレジデンス

片平ホワイトレジデンス

宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-3 | 築53年 | 52戸

推定相場
片平ホワイトレジデンス
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（31.6万円）より60.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より63.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2025年には38,636円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・42件）で、平均359万円です。STUDIOが最も高く平均574万円、1Kは平均339万円です。
STUDIO
2件
574万
1R
42件
359万
1K
3件
339万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 574万 555万 592万
1R 42件 359万 220万 530万
1K 3件 339万 281万 445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.2万円で、1-5階（14.0万円）と比べて2.2万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
14万/㎡
7件
6-10階
16.2万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-3
築年月1973年2月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数52戸
専有面積16.69m² ～ 25.42m²
分譲会社新日本レジデンス
施工会社清水建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
片平ホワイトレジデンス 1973 52戸 12.5万 290万
片平丁パークホームズ 2001 64戸 48.1万 3,980万
ザ青葉通レジデンス 2015 251戸 117.4万 12,000万
東急ドエルアルス片平 1981 41戸 20.6万 720万
ライオンズマンション片平 1979 23戸 21.6万 1,390万
ライオンズマンション青葉通第２ 1987 58戸 22.7万 480万
プレジデント一番町 1979 96戸 23.4万 1,198万
コーポラティブハウス大町 2004 22戸 42.6万 3,580万
グランドメゾン片平 1981 21戸 13.5万 600万
シャンボール第２片平 1981 24戸 15.1万 450万
ロイヤルパレス大町 1995 24戸 33.2万 1,680万

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 15.9万 13.0万 16.7万 20.1万 16.5万 15.0万 12.9万 12.5万
1K - 18.5万 - - - 13.3万 13.3万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 290万 12.52万/㎡
2025年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 15.71万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 290万 12.52万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.73万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 240万 11.71万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 290万 13.31万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 290万 13.31万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 290万 13.31万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 330万 14.24万/㎡
2024年5月 10〜12階 1R 20㎡〜 300万 14.63万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 16.09万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 290万 13.31万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 330万 16.09万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 330万 16.09万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 18.53万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 360万 17.56万/㎡
2023年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 290万 14.14万/㎡
2022年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 24.38万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 480万 19.15万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 380万 18.53万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 18.53万/㎡
2021年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 290万 14.54万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 330万 16.55万/㎡
2021年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 350万 17.55万/㎡
2021年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 380万 19.05万/㎡
2021年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 15.71万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 220万 10.1万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 350万 13.77万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 380万 18.53万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 390万 15.35万/㎡
2020年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 300万 14.28万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 290万 14.54万/㎡
2019年8月 10〜12階 STUDIO 15㎡〜 450万 22.56万/㎡
2019年8月 10〜12階 STUDIO 15㎡〜 480万 24.07万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 330万 16.55万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 12.86万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 370万 18.55万/㎡
2019年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 320万 14.69万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 430万 16.92万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 370万 18.55万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 380万 19.05万/㎡
2018年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 320万 16.05万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 210万 9.06万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 380万 19.05万/㎡
2016年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 350万 16.66万/㎡
2013年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 320万 13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額40,983円。1Rなら月額40,400円が相場です。
ワンルーム
40,983円
30,000〜58,000円
1R
40,400円
30,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
127件
5〜8万
4件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,941円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,595円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 34,000円 1,356円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,795円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,560円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,397円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,595円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,595円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,698円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,397円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,595円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,795円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,726円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,609円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,706円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,362円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,595円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,583円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,859円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,408円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,583円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,097円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,698円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,795円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,595円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。