朝日プラザ柏木西棟

宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3-17 | 築39年 | 279戸

推定相場

朝日プラザ柏木西棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均2,705万円です。4SLDKが最も高く平均2,940万円、3LDKは平均1,672万円です。

2LDK

6件

1,825万

3LDK

7件

1,672万

4LDK

10件

2,705万

4SLDK

2件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,825万	1,499万	2,051万
3LDK	7件	1,672万	1,359万	2,160万
4LDK	10件	2,705万	1,915万	2,990万
4SLDK	2件	2,940万	2,890万	2,990万

階数別の㎡単価

1-3階

35.8万/㎡

2件

4-7階

30.7万/㎡

16件

8階以上

28.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3-17
築年月	1987年4月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	279戸
専有面積	50.41m² ～ 83.64m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ柏木西棟	1987	279戸	33.4万	2,790万
朝日プラザ柏木	1987	279戸	33.4万	2,790万
朝日プラザ柏木南棟	1987	279戸	33.3万	2,580万
ドルミ八幡	1975	59戸	11.8万	800万
グリーンハイツ八幡町	1980	18戸	-	-
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
ライオンズマンション柏木二丁目	2000	18戸	31.7万	2,580万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
ライオンズタワー仙台広瀬	2002	409戸	47.6万	3,680万
ガーデンテラス柏木	1988	16戸	30.4万	1,780万
八幡シティハウス	1995	14戸	41.6万	3,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	23.7万	34.9万	33.4万
3LDK	21.1万	25.1万	27.6万	25.4万	-	-	33.0万	-
2LDK	29.9万	-	25.1万	-	34.4万	28.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.36万/㎡
2025年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.36万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年8月	7〜8階	4SLDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.36万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,160万	33.05万/㎡
2025年10月	7〜8階	4SLDK	80㎡〜	2,890万	34.56万/㎡
2025年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.56万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.19万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.37万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	1,340万	26.59万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	1,550万	30.75万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,160万	21.1万/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額78,667円。3LDKなら月額78,667円が相場です。

2LDK

81,500円

78,000〜85,000円

3LDK

78,667円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2015年12月	5〜6階	3DK	55㎡〜	79,000円	1,436円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。