ライオンズマンション星陵
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20132014201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には179,000円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均3,336万円です。4LDKが最も高く平均4,464万円、2LDKは平均3,336万円です。
2LDK
3,336万
21件
3SLDK
4,250万
3件
3LDK
3,695万
7件
4LDK
4,464万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 3,336万 | 2,656万 | 4,037万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,250万 | 4,195万 | 4,277万 |
| 3LDK | 7件 | 3,695万 | 2,874万 | 4,197万 |
| 4LDK | 6件 | 4,464万 | 4,164万 | 4,926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて3.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
9件
29.2万/㎡
4-7階
11件
30.2万/㎡
8階以上
17件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 87.84m² ～ 162.87m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション星陵 | 1991 | 52戸 | 32.1万 | 3,080万 |
| レジデンスちどりや | 1984 | 11戸 | 0.2万 | 4万 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2003 | 91戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ柏木２北棟 | 1989 | 67戸 | 18.2万 | 625万 |
| 朝日プラザ柏木２南棟 | 1989 | 67戸 | 42.6万 | 2,690万 |
| 朝日プラザ柏木２ | 1989 | 67戸 | 18.2万 | 625万 |
| 朝日プラザ北七番丁 | 1985 | 30戸 | 17.8万 | 280万 |
| D’グランセ柏木邸苑 | 2004 | 33戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| ホテル木町パーソナル | 1977 | 114戸 | - | - |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2003 | 119戸 | 57.0万 | 4,380万 |
| Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト | 2001 | 63戸 | 44.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.7万 | 29.6万 | 27.9万 | - | - | 37.6万 | 35.6万 | 32.1万 |
| 4LDK | 31.2万 | - | - | - | 32.5万 | - | - | - |
| 3LDK | 31.5万 | 25.6万 | - | 33.2万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,800万 | 32.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,650万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,650万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 33.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,650万 | 31.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 2,540万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 32.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 33.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,610万 | 27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額144,583円。
2LDK
120,000〜160,000円
144,583円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 179,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。