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ライオンズマンション木町通

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-7 | 築44年 | 77戸

推定相場
ライオンズマンション木町通
最新データ
2026年3月
売買131件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（45.4万円）より39.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で62.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,800円から2025年には74,667円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・35件）で、平均1,632万円です。4LDKが最も高く平均2,581万円、1DKは平均766万円です。
1DK
27件
766万
1LDK
18件
1,704万
1SLDK
4件
1,722万
2DK
8件
1,162万
2LDK
28件
1,866万
2SLDK
2件
1,688万
3DK
35件
1,632万
4LDK
8件
2,581万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 27件 766万 519万 1,561万
1LDK 18件 1,704万 813万 2,602万
1SLDK 4件 1,722万 1,625万 1,798万
2DK 8件 1,162万 839万 1,563万
2LDK 28件 1,866万 1,344万 2,395万
2SLDK 2件 1,688万 1,629万 1,746万
3DK 35件 1,632万 798万 2,905万
4LDK 8件 2,581万 1,563万 3,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.3万円）と比べて3.0万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
24.3万/㎡
68件
6-10階
27.3万/㎡
63件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-7
築年月1982年4月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数77戸
専有面積36.71m² ～ 83.85m²
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション木町通 1982 77戸 27.5万 1,399万
ライオンズプラザ西公園通 1988 120戸 26.2万 880万
チサンマンション支倉 1987 62戸 40.4万 2,790万
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト 2001 63戸 44.3万 4,180万
プラウドタワー支倉 2008 61戸 45.8万 4,580万
ファミールグラン支倉 2005 42戸 40.8万 3,200万
支倉パークホームズ 1994 62戸 34.4万 2,400万
デュオヴェール仙台木町通 2024 46戸 93.8万 3,150万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万
支倉マンション 1983 32戸 31.9万 2,090万
レーベン木町通 THE MAISON 2025 70戸 - -

売買データ分析（131件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
77件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 30.0万 32.9万 - 34.3万 33.2万 - 31.1万 28.3万
3DK 24.9万 14.7万 28.4万 19.5万 - - 22.5万 29.3万
2LDK - 24.7万 - 34.8万 32.9万 30.2万 28.3万 -
1SLDK - 26.5万 - - 29.3万 29.8万 31.9万 -
全 131 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,399万 27.5万/㎡
2026年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,650万 29.31万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,399万 27.5万/㎡
2026年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,650万 29.31万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.09万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.09万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.29万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.09万/㎡
2025年6月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,650万 29.31万/㎡
2025年5月 1〜3階 4DK 75㎡〜 1,790万 22.65万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.84万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.02万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.05万/㎡
2025年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,798万 31.93万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.43万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.02万/㎡
2025年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 980万 15.76万/㎡
2024年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,799万 28.93万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,699万 27.32万/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.84万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.16万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.15万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.35万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,799万 28.93万/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,111万 21.84万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.57万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.15万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 980万 26.7万/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 550万 14.99万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,099万 33.75万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,849万 29.74万/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,149万 34.56万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 580万 15.8万/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,090万 29.7万/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 600万 16.35万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.79万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,230万 24.17万/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 620万 16.89万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 650万 17.71万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 698万 19.02万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 750万 20.44万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,850万 32.86万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.79万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,490万 33.07万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,180万 32.15万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,950万 34.64万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,849万 29.74万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,098万 37.26万/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,499万 40.84万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,198万 39.04万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額57,556円。4LDKなら月額129,500円が相場です。
1K
51,833円
48,000〜55,000円
1DK
57,556円
41,000〜75,000円
2DK
65,909円
55,000〜75,000円
2LDK
102,714円
98,000〜112,000円
3DK
79,034円
71,000〜90,000円
4LDK
129,500円
124,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
55件
8〜10万
21件
10〜15万
5件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 61,000円 1,662円/㎡
2025年6月 10〜11階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,279円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,576円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,576円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 61,000円 1,662円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,825円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,825円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,689円/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,769円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 124,000円 1,445円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 69,000円 1,880円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 73,000円 1,989円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 75,000円 2,043円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 99,500円 1,600円/㎡
2022年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 71,000円 1,150円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,634円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 48,000円 1,574円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 48,000円 1,600円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 55,000円 1,803円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 112,000円 1,801円/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,574円/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 48,000円 1,307円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 48,000円 1,307円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 55,000円 1,803円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。