Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 | 築25年 | 63戸

推定相場

Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、10年間で27.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,226万円です。4LDKが最も高く平均3,590万円、3LDKは平均3,226万円です。

3LDK

16件

3,226万

4LDK

5件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,226万	2,713万	4,180万
4LDK	5件	3,590万	3,173万	3,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.7万円で、1-5階（41.2万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.2万/㎡

6件

6-10階

35.9万/㎡

12件

11-20階

41.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	63戸
専有面積	71.10m² ～ 100.33m²
分譲会社	昭和土地建物岩手緑産業恵工業
施工会社	清水建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト	2001	63戸	44.3万	4,180万
チサンマンション支倉	1987	62戸	40.4万	2,790万
ライオンズマンション木町通	1982	77戸	27.5万	1,399万
ライオンズプラザ西公園通	1988	120戸	26.2万	880万
ホテル木町パーソナル	1977	114戸	-	-
コープ野村支倉町	1993	27戸	38.2万	1,980万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
レーベン木町通 THE MAISON	2025	70戸	-	-
デュオヴェール仙台木町通	2024	46戸	93.8万	3,150万
ダイアパレス医学部前	1998	20戸	37.9万	2,680万
プラウドタワー支倉	2008	61戸	45.8万	4,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.7万	36.4万	32.8万	34.9万	42.8万	43.0万	-	41.7万
4LDK	35.4万	-	-	-	-	-	36.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.34万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.08万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,650万	38.72万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.79万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,020万	42.48万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.6万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.5万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.32万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.74万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.81万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.43万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.43万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.25万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.01万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,090万	32.81万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,440万	30.17万/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.45万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額124,000円。

3LDK

124,000円

120,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,484円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,607円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,828円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,575円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,828円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,486円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,607円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。