総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›宮城県›仙台市青葉区›北根›メゾンドベル

メゾンドベル

宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 | 築37年 | 36戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2025年には22,750円へ、39.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・37件）で、平均298万円です。1Rが最も高く平均298万円、1Kは平均250万円です。
1R
37件
298万
1K
11件
250万
間取り件数平均価格最低最高
1R 37件 298万 170万 463万
1K 11件 250万 190万 328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.2万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
14.2万/㎡
16件
4-7階
15.4万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積15.87m² ～ 19.40m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドベル 1989 36戸 16.1万 290万
ライオンズマンション台の原 1975 35戸 23.0万 1,190万
ロイヤルパレス森林公園 1999 - 26.1万 2,240万
パークタワー台原 1995 310戸 35.9万 1,980万
ライオンズマンション台原森林公園 1996 72戸 32.5万 2,390万
ロイヤルパレス台原森林公園 1999 229戸 37.2万 2,799万
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森 1999 229戸 24.3万 2,080万
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森 1999 229戸 37.2万 2,799万
ダイアパレス台原 1989 52戸 20.9万 780万
ダイアパレス森林公園プルシェール 1996 18戸 23.6万 1,480万
ライオンズプラザ台の原Ｃ棟 1985 21戸 11.3万 780万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 12.5万 15.8万 19.0万 18.3万 14.4万 16.4万 13.4万 16.1万
1K - - - - 19.9万 13.6万 12.2万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 290万 16.06万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.47万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.7万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.32万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 190万 10.53万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 233万 14.66万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.85万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 225万 12.57万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.64万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 235万 12.54万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.8万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.34万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.87万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 270万 14.4万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.94万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 15.47万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 240万 15.1万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 17.72万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.74万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 14.44万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 315万 19.86万/㎡
2022年7月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.43万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.43万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.95万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.23万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 295万 16.26万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.76万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.92万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 395万 21.77万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.13万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 298万 16.42万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.92万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 260万 14.33万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.64万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.75万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 230万 12.68万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.78万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.87万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.75万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.28万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 260万 16.13万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.13万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 245万 13.57万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 320万 17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額28,737円。1Rなら月額32,036円が相場です。
ワンルーム
28,737円
21,000〜48,000円
1R
32,036円
27,000〜38,000円
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,295円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,267円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,253円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,333円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,322円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,196円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,157円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,163円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,173円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,384円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,598円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,495円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,543円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,267円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,333円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,598円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,284円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,377円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,274円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。