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中島丁パークホームズ

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 | 築30年 | 22戸

推定相場
中島丁パークホームズ
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（23.1万円）を35.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,362万円です。3LDKが最も高く平均2,362万円、2SLDKは平均2,199万円です。
2SLDK
18件
2,199万
2LDK
4件
2,231万
3LDK
22件
2,362万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 2,199万 1,731万 2,688万
2LDK 4件 2,231万 1,980万 2,500万
3LDK 22件 2,362万 1,172万 3,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
30.3万/㎡
26件
4-7階
31.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積60.67m² ～ 80.42m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設 東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八幡三丁目バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩2分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩20分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中島丁パークホームズ 1996 22戸 31.2万 2,398万
ダイアパレス中島丁 1999 21戸 35.1万 2,390万
グランスイート八幡中央 2007 67戸 41.2万 2,998万
中島丁シティハウス 1998 12戸 19.4万 1,590万
ダイアパレス八幡 1985 36戸 - -
プラウド中島丁 2004 58戸 39.4万 2,780万
メゾン・ド・パルレ 1990 29戸 18.9万 355万
ライオンズマンション八幡南 1999 36戸 28.0万 1,880万
ファミール中島丁 2001 51戸 41.2万 3,098万
プラウド角五郎 2006 27戸 37.5万 3,680万
コープ野村中島丁 1984 55戸 15.1万 1,350万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2SLDK - - 29.7万 32.4万 34.6万 33.6万 34.6万 31.2万
3LDK 24.0万 21.0万 - 31.6万 38.5万 29.6万 31.6万 -
2LDK - - - - 39.6万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,398万 31.16万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,050万 33.79万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,150万 35.44万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.36万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.88万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.86万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.16万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.06万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.36万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.5万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.64万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.82万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,320万 38.24万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,400万 39.56万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.56万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 34.76万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 34.76万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,098万 38.53万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 34.76万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.16万/㎡
2022年5月 高層 4SSLDK 80㎡〜 3,098万 38.53万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 26.22万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.87万/㎡
2022年11月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,998万 37.29万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.29万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.65万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.99万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.99万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.26万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.56万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.79万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.36万/㎡
2016年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,850万 27.72万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.16万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.32万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.16万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.86万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.32万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.82万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。