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ライオンズ仙台上杉レジデンス

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 | 築17年 | 78戸

推定相場
ライオンズ仙台上杉レジデンス
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（48.3万円）を25.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を77.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は154,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・19件）で、平均4,179万円です。4LDKが最も高く平均5,050万円、1LDKは平均2,653万円です。
1LDK
11件
2,653万
3LDK
19件
4,179万
4LDK
14件
5,050万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 2,653万 2,406万 3,059万
3LDK 19件 4,179万 3,492万 5,063万
4LDK 14件 5,050万 3,764万 5,885万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数78戸
専有面積55.57m² ～ 137.11m²
分譲会社大京
施工会社仙建工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ仙台上杉レジデンス 2009 78戸 60.5万 5,480万
シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス 2003 28戸 55.1万 4,350万
グランドムール上杉 1995 26戸 44.0万 2,980万
シティハウス上杉 2006 24戸 46.0万 3,680万
パークホームズ上杉三丁目 2003 15戸 47.2万 4,980万
ロジュマン上杉 2009 12戸 45.6万 4,980万
上杉ソルステージュ 2003 26戸 45.2万 3,180万
上杉ソルステージュウエスト 2004 44戸 45.2万 3,180万
ザ・レーベン上杉三丁目 2022 53戸 91.2万 6,980万
上杉ソルステージュイースト 2003 26戸 46.4万 3,450万
プラウド上杉 2006 37戸 59.2万 5,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK 46.1万 40.3万 49.3万 - - 53.0万 - 54.7万
3LDK - 51.7万 44.3万 41.9万 51.8万 49.2万 47.7万 50.8万
1LDK - 41.0万 41.4万 - 44.5万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 110㎡〜 5,780万 51.83万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,900万 50.82万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 100㎡〜 5,400万 51.81万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.49万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,670万 47.74万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.47万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 100㎡〜 5,650万 54.21万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.87万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 100㎡〜 5,400万 51.81万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 55㎡〜 2,310万 41.57万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 55㎡〜 2,310万 41.57万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 55㎡〜 2,780万 50.03万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 55㎡〜 2,500万 44.99万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.77万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.44万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.88万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.21万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,385万 44.12万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.84万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.96万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 55㎡〜 2,150万 38.69万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,470万 49.34万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.63万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 90㎡〜 4,470万 49.34万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.21万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,650万 44.74万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 41.03万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.66万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 55㎡〜 2,280万 41.03万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.33万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.33万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.12万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.12万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.75万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.38万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,320万 47.29万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.17万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 90㎡〜 4,250万 46.52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.79万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.26万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.64万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,050万 36.89万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.26万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 55㎡〜 2,180万 39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額151,636円。3LDKなら月額151,636円が相場です。
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
3LDK
151,636円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,108円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,715円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,837円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,915円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,108円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,108円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,215円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,915円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,976円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,215円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,715円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,929円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。