上杉ソルステージュウエスト

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 | 築22年 | 44戸

推定相場

上杉ソルステージュウエスト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均3,617万円です。4LDKが最も高く平均4,907万円、2SLDKは平均2,899万円です。

2LDK

2件

4,142万

2SLDK

2件

2,899万

3LDK

20件

3,617万

3SLDK

5件

3,531万

4LDK

6件

4,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,142万	3,732万	4,552万
2SLDK	2件	2,899万	2,791万	3,007万
3LDK	20件	3,617万	3,180万	4,298万
3SLDK	5件	3,531万	3,173万	4,078万
4LDK	6件	4,907万	3,964万	6,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（45.3万円）と比べて4.0万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

21件

4-7階

48.8万/㎡

9件

8階以上

49.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	62.40m² ～ 110.07m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

上杉山通小学校

中学校

上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上杉ソルステージュウエスト	2004	44戸	45.2万	3,180万
上杉ソルステージュ	2003	26戸	45.2万	3,180万
上杉ソルステージュイースト	2003	26戸	46.4万	3,450万
グランドムール上杉	1995	26戸	44.0万	2,980万
シティハウス上杉	2006	24戸	46.0万	3,680万
パークホームズ上杉三丁目	2003	15戸	47.2万	4,980万
ロジュマン上杉	2009	12戸	45.6万	4,980万
シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス	2003	28戸	55.1万	4,350万
ライオンズ仙台上杉レジデンス	2009	78戸	60.5万	5,480万
ライオンズ上杉レジデンス	2015	32戸	53.1万	4,280万
野村グランアージュ上杉	2001	30戸	38.3万	3,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	48.1万	45.2万	48.1万	45.0万	48.5万	48.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	51.0万	-
3SLDK	-	-	47.4万	42.4万	-	41.7万	41.7万	-
2LDK	49.1万	52.5万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.52万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,298万	54.62万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.22万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.24万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,098万	50.16万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,199万	51.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.22万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	41.68万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,199万	51.39万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.29万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.51万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.15万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.51万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.71万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.24万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.52万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	41.68万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.67万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.29万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.38万/㎡
2021年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.24万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.51万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	45.24万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.08万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,690万	52.49万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,450万	49.08万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.56万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.35万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.02万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.9万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.77万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	110㎡〜	4,200万	38.16万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

120,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	高層	2LDK	70㎡〜	145,000円	2,062円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,545円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。