上杉ソルステージュ（築23年・㎡単価45.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

38.7〜47.3万円/㎡

市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.468

代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 970件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27〜28
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	74.43m² ～ 117.75m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上杉ソルステージュ	2003	26戸	45.2万	3,180万
上杉ソルステージュウエスト	2004	44戸	45.2万	3,180万
上杉ソルステージュイースト	2003	26戸	46.4万	3,450万
グランドムール上杉	1995	26戸	44.0万	2,980万
シティハウス上杉	2006	24戸	46.0万	3,680万
パークホームズ上杉三丁目	2003	15戸	47.2万	4,980万
シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス	2003	28戸	55.1万	4,350万
ロジュマン上杉	2009	12戸	45.6万	4,980万
ライオンズ仙台上杉レジデンス	2009	78戸	60.5万	5,480万
ライオンズ上杉レジデンス	2015	32戸	53.1万	4,280万
野村グランアージュ上杉	2001	30戸	38.3万	3,080万

仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	1,838円	8,065
1DK/1LDK	7.1万円	2,102円	3,476
2K/2DK	5.4万円	1,364円	1,001
2LDK	8.9万円	1,583円	1,045
3LDK+	8.9万円	1,310円	750

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。