ダイアパレス一番町

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 | 築31年 | 32戸

推定相場

ダイアパレス一番町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の30%・10件）で、平均4,351万円です。5LDKが最も高く平均4,351万円、3LDKは平均2,781万円です。

2LDK

8件

2,849万

3LDK

10件

2,781万

4LDK

5件

3,221万

5LDK

10件

4,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,849万	2,690万	2,999万
3LDK	10件	2,781万	2,408万	3,269万
4LDK	5件	3,221万	2,795万	3,799万
5LDK	10件	4,351万	3,588万	5,357万

階数別の㎡単価

1-3階

41.3万/㎡

3件

4-7階

36.8万/㎡

3件

8階以上

38.3万/㎡

29件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	55.63m² ～ 131.31m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス一番町	1995	32戸	45.0万	2,690万
レーベン仙台一番町 THE FAVE	2019	43戸	68.4万	5,680万
グランスイート一番町	2007	56戸	53.5万	4,580万
グローリオ一番町	2002	35戸	51.0万	3,880万
サンロードマンション片平	1979	8戸	-	-
ネベル一番町 Benir	2021	33戸	73.0万	3,980万
ノーブル片平	1980	35戸	24.5万	430万
パークホームズ一番町一丁目	2005	62戸	66.2万	5,680万
壱番館ビル	1975	28戸	12.7万	330万
シャンボール一番町	1981	58戸	20.2万	665万
ライオンズマンション一番町	1992	60戸	37.1万	820万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	43.2万	-	50.1万	47.6万
3LDK	35.7万	38.1万	37.3万	-	41.7万	-	41.9万	-
4LDK	-	-	43.1万	41.8万	-	41.8万	41.1万	-
5LDK	36.6万	32.6万	25.8万	25.0万	25.0万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,870万	48.01万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,948万	49.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,870万	48.01万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.23万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.65万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.79万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,890万	40.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,990万	41.81万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,998万	50.15万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.03万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,990万	41.81万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.16万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.67万/㎡
2021年3月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,280万	24.99万/㎡
2021年11月	7〜9階	1R	55㎡〜	2,240万	37.47万/㎡
2020年9月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,280万	24.99万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,990万	41.81万/㎡
2020年3月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,280万	24.99万/㎡
2019年9月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,280万	24.99万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.12万/㎡
2019年6月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,480万	26.51万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,080万	43.07万/㎡
2019年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2018年9月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	4,380万	33.36万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,470万	38.11万/㎡
2018年3月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,980万	30.32万/㎡
2018年1月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	4,800万	36.56万/㎡
2018年12月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	3,980万	30.32万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.66万/㎡
2017年11月	10〜12階	5LDK	130㎡〜	4,800万	36.56万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額102,500円。

3LDK

102,500円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,840円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,840円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,673円/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	155,000円	2,080円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。