シーアイマンション南材木町
宮城県仙台市若林区南材木町81 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,567万円です。3LDKが最も高く平均2,413万円、2DKは平均934万円です。
2DK
934万
2件
3LDK
2,413万
8件
4LDK
1,567万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 934万 | 793万 | 1,074万 |
| 3LDK | 8件 | 2,413万 | 2,056万 | 3,173万 |
| 4LDK | 8件 | 1,567万 | 744万 | 1,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.2万円）と比べて1.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
10件
18.2万/㎡
4-7階
12件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南材木町81 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.83m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
南材木町小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション南材木町 | 1986 | 31戸 | 20.8万 | 1,790万 |
| 南材木町シティハウス | 1987 | 37戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1995 | 27戸 | 21.1万 | 1,320万 |
| コープ野村南石切 | 1978 | 24戸 | 13.3万 | 850万 |
| コープ野村第２南石切 | 1979 | 25戸 | 12.2万 | 800万 |
| プラウド河原町トレサージュ | 2008 | 70戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| メイツ南染師 | 1980 | 37戸 | 16.9万 | 990万 |
| ライオンズマンション河原町 | 1981 | 18戸 | 12.4万 | 750万 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 2004 | 33戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 1987 | 17戸 | 16.0万 | 1,170万 |
| プラウド仙台河原町 | 2017 | 57戸 | 48.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 16.6万 | 21.6万 | - | - | 20.3万 |
| 2DK | - | - | 17.1万 | - | - | - | 17.1万 | - |
| 3LDK | 21.0万 | 18.8万 | - | 21.3万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。