ライオンズマンション中倉第3
宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,074万円です。3LDKが最も高く平均3,074万円、2LDKは平均2,713万円です。
2LDK
2,713万
2件
2SLDK
2,899万
2件
3LDK
3,074万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,713万 | 2,609万 | 2,817万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,899万 | 2,880万 | 2,918万 |
| 3LDK | 10件 | 3,074万 | 2,754万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.9万/㎡
4-7階
7件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 94.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中倉二丁目バス停駅
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中倉第3 | 2004 | 25戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ネオハイツ中倉２ | 1998 | 57戸 | 40.5万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション中倉第２ | 1994 | 77戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1997 | 24戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン大和町 | 1991 | 69戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| ネオハイツ中倉 | 1987 | 90戸 | 25.9万 | 1,860万 |
| サンクレイドル大和町 | 2008 | 72戸 | 36.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 32.4万 | - | 37.3万 | 35.3万 | - | 43.8万 | 41.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,310万 | 31.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。