総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市泉区›高玉町›パークシティ泉中央セントラルコート

パークシティ泉中央セントラルコート

宮城県仙台市泉区高玉町11-1 | 築27年 | 84戸

推定相場
パークシティ泉中央セントラルコート
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（32.5万円）を8.6%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を12.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2018年には111,667円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
31.6〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.136
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 219件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,529万円です。3SLDKが最も高く平均2,886万円、2SLDKは平均2,424万円です。
2SLDK
3件
2,424万
3LDK
27件
2,529万
3SLDK
5件
2,886万
4LDK
4件
2,579万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,424万 2,272万 2,545万
3LDK 27件 2,529万 1,873万 3,090万
3SLDK 5件 2,886万 2,373万 3,179万
4LDK 4件 2,579万 2,281万 2,997万

階数別の㎡単価

1-3階
36.5万/㎡
8件
4-7階
31.8万/㎡
10件
8階以上
35.8万/㎡
21件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区高玉町11-1
築年月1999-02（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数84戸
専有面積61.88m² ～ 90.00m²
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分
🚉
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩19分

学区情報

小学校
仙台市立市名坂小学校
中学校
仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ泉中央セントラルコート 1999 84戸 35.3万 2,650万
パークシティ泉中央イーストコート 2000 82戸 29.7万 2,090万
ライオンズテラス泉 2007 87戸 35.3万 2,390万
ファミール八乙女フォレストコート 1999 24戸 26.5万 1,980万
ライオンズマンション八乙女 1991 47戸 16.4万 345万
八乙女シティハウス 1991 81戸 33.8万 2,680万
ナイスブライトピア八乙女 2009 40戸 51.3万 3,290万
クレアホームズ泉八乙女 2015 41戸 41.3万 3,380万
ライオンズ泉中央フランヴェール 2009 43戸 45.4万 3,180万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル 2006 89戸 30.7万 2,650万
グローリオ八乙女中央 2004 120戸 29.9万 2,780万

いま売出中の物件（4件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,200万円 75.19㎡ 29.3万円 3LDK - 南東
2,890万円 75.19㎡ 38.4万円 3LDK - 南
2,990万円 75.19㎡ 39.8万円 3LDK - 北
2,990万円 75.19㎡ 39.8万円 3LDK+S（納戸） - 南

仙台市泉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,648円 2,085
1DK/1LDK 6.5万円 1,732円 605
2K/2DK 5.0万円 1,269円 461
2LDK 7.5万円 1,304円 411
3LDK+ 7.8万円 1,230円 325

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 35.5万 28.2万 33.1万 33.3万 39.0万 38.0万 34.5万 38.2万
4LDK - 27.7万 - 26.4万 - - - -
3SLDK 35.8万 - - 35.1万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.25万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,090万 41.1万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.33万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.65万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,490万 40.24万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.69万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,690万 43.48万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.35万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.36万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,790万 45.09万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.35万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.36万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.1万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.69万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,870万 38.17万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.31万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.31万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.12万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.45万/㎡
2021年12月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.13万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.23万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.99万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.98万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.38万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.81万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.45万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,200万 24.45万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.54万/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,890万 32.12万/㎡
2018年9月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2018年6月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 2,830万 35.75万/㎡
2018年4月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 37.65万/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.49万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 30.06万/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,190万 27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
111,667円
105,000〜115,000円
4LDK
125,000円
110,000〜130,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,529円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,377円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,509円/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,444円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,444円/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,222円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。