桂パークハウス西街区参番館
宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では141.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均2,105万円、3LDKは平均1,922万円です。
2LDK
2,105万
4件
3LDK
1,922万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,105万 | 1,980万 | 2,280万 |
| 3LDK | 20件 | 1,922万 | 1,092万 | 2,406万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
26万/㎡
3階以上
5件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 87.71m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桂2丁目バス停駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
学区情報
小学校
仙台市立桂小学校
中学校
仙台市立将監中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウス西街区参番館 | 1993 | 24戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1995 | 15戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1995 | 24戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1998 | 240戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1998 | 240戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1996 | 240戸 | 21.8万 | 1,700万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| メデカマンション桂 | 2002 | 121戸 | 11.6万 | 580万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 | 2000 | 57戸 | 23.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 37.7万 | 33.5万 |
| 3LDK | 22.4万 | 22.5万 | 15.2万 | 26.3万 | 20.6万 | - | 27.8万 | 27.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.8万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.59万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。