プレシス泉中央

宮城県仙台市泉区七北田1-5 | 築13年 | 53戸

推定相場

プレシス泉中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,868万円です。3LDKが最も高く平均2,868万円、2LDKは平均2,623万円です。

2LDK

6件

2,623万

3LDK

25件

2,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,623万	2,431万	2,772万
3LDK	25件	2,868万	2,546万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（41.0万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41万/㎡

16件

4-7階

40.9万/㎡

13件

8階以上

41.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区七北田1-5
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	63.93m² ～ 70.15m²
分譲会社	一建設
施工会社	一建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立七北田小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス泉中央	2013	53戸	46.8万	3,280万
シティハウス泉中央の丘	2003	10戸	39.8万	2,990万
クラッセラフォンテーヌ	1996	41戸	11.2万	690万
エミナンス泉中央東	1992	47戸	22.8万	1,470万
将監マンション３号棟	1974	8戸	19.8万	1,499万
将監マンション２	1974	8戸	11.8万	900万
メデカマンション桂	2002	121戸	11.6万	580万
野村ステイツ泉中央１丁目	2002	19戸	39.7万	4,180万
ノブレス泉中央	2017	60戸	59.2万	4,980万
ライフガーデン泉中央	1997	47戸	32.8万	2,350万
ダイヤグランデ泉中央	1994	34戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.9万	41.7万	40.9万	40.9万	-	41.5万	38.2万	42.5万
2LDK	-	-	-	-	42.5万	43.0万	40.4万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.36万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.02万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.42万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.02万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.94万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.89万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.5万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.35万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.35万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。