長町の土地相場
宮城県仙台市太白区長町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区長町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.6万円（成約81件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が373,402円高くなります。
4m未満
6件
52万/坪
4〜6m
37件
73万/坪
6〜8m
14件
67万/坪
8m以上
21件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ整形（44万円）と比べて121%の差があります。
台形
4件
98万/坪
長方形
26件
90万/坪
ほぼ正方形
3件
76万/坪
ほぼ長方形
19件
76万/坪
ほぼ台形
6件
64万/坪
不整形
17件
59万/坪
ほぼ整形
3件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北西
9件
88万/坪
東
17件
79万/坪
北
11件
76万/坪
南西
3件
73万/坪
西
19件
72万/坪
南
13件
70万/坪
接面道路無
3件
70万/坪
北東
5件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
43.6万/坪
13.2万/㎡
平均価格
4,324万円
取引実績
81件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400万円
60坪〜（200㎡〜）
72.7万/坪
2023年第4四半期
28,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
71.2万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2023年第4四半期
4,400万円
64坪〜（210㎡〜）
69.3万/坪
2023年第2四半期
12,000万円
169坪〜（560㎡〜）
70.8万/坪
2023年第2四半期
5,400万円
76坪〜（250㎡〜）
71.4万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
27坪〜（90㎡〜）
69.8万/坪
2022年第4四半期
88万円
41坪〜（135㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
4,500万円
100坪〜（330㎡〜）
45.1万/坪
2020年第4四半期
5,700万円
85坪〜（280㎡〜）
67.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長町は仙台市太白区内30地区中5位（上位83%）。
坪単価43.6万/坪。
1つ上の鹿野とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
長町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 37.0万/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | 長町南 160m |
| 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 27.3万/㎡ | +5.0% | 店舗 | 長町一丁目 60m |
| 仙台市太白区長町４丁目２５０番５ | 22.4万/㎡ | +6.7% | 住宅 | 地下鉄長町 450m |
| 仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 21.2万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 長町一丁目 470m |
| 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 20.5万/㎡ | +8.5% | 空地 | 長町南 600m |
| 仙台市太白区長町８丁目３５番２３ | 18.3万/㎡ | +6.4% | 住宅 | 長町南 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）