ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー

宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-3 | 築33年 | 246戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、11年間で24.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・31件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,810万円、2LDKは平均1,250万円です。

2LDK

31件

1,250万

3LDK

11件

1,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	1,250万	577万	1,926万
3LDK	11件	1,810万	1,150万	2,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-5階（12.3万円）と比べて1.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

12.3万/㎡

11件

6-10階

15.6万/㎡

2件

11-20階

13.3万/㎡

19件

21階以上

13.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-3
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付33階建
総戸数	246戸
専有面積	60.60m² ～ 99.90m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

茂庭台中央バス停駅

徒歩4分

🚉

陸前落合駅

JR仙山線

徒歩89分

学区情報

小学校

仙台市立茂庭台小学校

中学校

仙台市立茂庭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー	1993	246戸	12.9万	1,030万
ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ	1991	118戸	7.2万	600万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ	1995	127戸	5.2万	370万
ダイアシティ２０００茂庭	1993	246戸	16.6万	1,390万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ	1990	40戸	11.1万	650万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ	1993	40戸	10.5万	880万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ	1991	88戸	11.4万	950万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ	1992	98戸	7.9万	580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	16.7万	13.8万	11.6万	10.4万	12.2万	13.1万	10.8万	9.8万
3LDK	-	-	-	16.9万	-	18.4万	12.1万	11.5万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	22〜28階	2LDK	80㎡〜	1,030万	12.88万/㎡
2025年2月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	577万	6.72万/㎡
2025年1月	22〜28階	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.52万/㎡
2024年7月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	650万	9.89万/㎡
2024年5月	22〜28階	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.52万/㎡
2024年5月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	950万	11.06万/㎡
2024年4月	15〜21階	3LDK	95㎡〜	1,280万	12.84万/㎡
2024年1月	15〜21階	3LDK	95㎡〜	1,199万	12.01万/㎡
2024年12月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	980万	11.41万/㎡
2023年9月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	950万	11.06万/㎡
2023年9月	8〜14階	2LDK	60㎡〜	900万	14.17万/㎡
2023年7月	29〜33階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.79万/㎡
2023年7月	1〜7階	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.17万/㎡
2023年3月	22〜28階	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.02万/㎡
2023年10月	8〜14階	2LDK	75㎡〜	990万	13.15万/㎡
2022年9月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	820万	12.21万/㎡
2022年8月	8〜14階	2LDK	65㎡〜	820万	12.21万/㎡
2021年4月	15〜21階	3LDK	95㎡〜	1,690万	16.93万/㎡
2021年3月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	890万	10.37万/㎡
2020年9月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	890万	10.37万/㎡
2020年8月	1〜7階	2LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2020年5月	1〜7階	2LDK	60㎡〜	780万	12.66万/㎡
2020年5月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	980万	11.41万/㎡
2020年3月	1〜7階	2LDK	60㎡〜	890万	14.44万/㎡
2020年10月	1〜7階	2LDK	60㎡〜	690万	11.2万/㎡
2019年9月	15〜21階	2LDK	80㎡〜	1,150万	13.95万/㎡
2019年7月	8〜14階	2LDK	65㎡〜	998万	14.86万/㎡
2019年11月	15〜21階	2LDK	80㎡〜	1,050万	12.74万/㎡
2019年10月	15〜21階	2LDK	80㎡〜	1,140万	13.83万/㎡
2018年7月	8〜14階	2LDK	80㎡〜	1,390万	16.68万/㎡
2017年6月	8〜14階	2LDK	60㎡〜	880万	14.52万/㎡
2017年12月	8〜14階	3LDK	95㎡〜	1,360万	14.28万/㎡
2016年7月	8〜14階	2LDK	65㎡〜	1,030万	15.67万/㎡
2016年4月	29〜33階	3LDK	95㎡〜	1,398万	14.59万/㎡
2016年2月	29〜33階	3LDK	95㎡〜	1,398万	14.59万/㎡
2016年12月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	990万	15.06万/㎡
2016年12月	15〜21階	2LDK	85㎡〜	1,270万	14.79万/㎡
2015年11月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	790万	11.58万/㎡
2014年7月	1〜7階	2LDK	80㎡〜	980万	11.76万/㎡
2014年6月	8〜14階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.54万/㎡
2014年5月	1〜7階	2LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2014年4月	15〜21階	2LDK	80㎡〜	1,250万	15.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。

2LDK

69,500円

68,000〜70,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,026円/㎡
2020年12月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,026円/㎡
2020年12月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,026円/㎡
2015年6月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	68,000円	996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。