プレイズ白子
三重県鈴鹿市南江島町2-10 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.9万/㎡から2023年は41.5万/㎡へ、3年間で15.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,487万円です。3LDKが最も高く平均2,487万円、３ＬＤＫは平均2,387万円です。
３ＬＤＫ
2,387万
2件
3LDK
2,487万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,387万 | 2,351万 | 2,423万 |
| 3LDK | 5件 | 2,487万 | 2,333万 | 2,649万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市南江島町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立愛宕小学校
中学校
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ白子 | 2017 | 56戸 | 41.3万 | 2,950万 |
| ポレスター白子駅前 | 2006 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| プレイズ白子駅前 | 2024 | - | - | - |
| マンションフォレスト白子2 | 2000 | - | - | - |
| マンションフォレスト白子 | 1998 | - | - | - |
| メゾン光洋白子駅前 | 1988 | - | - | - |
| ローレルコート白子 | 2006 | 63戸 | 32.8万 | 2,880万 |
| バンベール白子 | 2008 | 58戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| マンション光洋白子 | 1986 | 24戸 | 10.7万 | 750万 |
| ハイレジデンス白子 | 1989 | 48戸 | 17.1万 | 1,399万 |
| オーラム鈴鹿江島台 | 2000 | 48戸 | 19.2万 | 1,680万 |
鈴鹿市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,401円 | 1,139 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,204円 | 554 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 417 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 610 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 869円 | 391 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 42.6万 | 41.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。