中旭が丘の土地相場
三重県鈴鹿市中旭が丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市中旭が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約36件、前年比+61.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,169円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
17件
7万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
4件
7万/坪
長方形
16件
7万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
12件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
9万/坪
北東
8件
7万/坪
南西
9件
6万/坪
北西
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
前年比 ▲61.9%
平均価格
1,800万円
取引実績
36件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2024年第4四半期
8,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
22.6万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
178坪〜（590㎡〜）
19.6万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
203坪〜（670㎡〜）
13.8万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
212坪〜（700㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2021年第3四半期
720万円
45坪〜（150㎡〜）
15.9万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
139坪〜（460㎡〜）
15.8万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
中旭が丘は鈴鹿市内35地区中6位（上位83%）。
坪単価17.9万/坪。
1つ上の算所とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）