ローレルコート西丸之内
三重県津市西丸之内25-22 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 80.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,607万円です。3LDKが最も高く平均2,607万円、2LDKは平均1,933万円です。
2LDK
1,933万
3件
3LDK
2,607万
11件
4LDK
2,406万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,933万 | 1,691万 | 2,260万 |
| 3LDK | 11件 | 2,607万 | 1,912万 | 3,492万 |
| 4LDK | 4件 | 2,406万 | 2,190万 | 2,869万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県津市西丸之内25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 128.24m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
津新町駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
津市立養正小学校
中学校
津市立西橋内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート西丸之内 | 2007 | 21戸 | 30.3万 | 2,430万 |
| ライオンズマンション西丸之内 | 1988 | 37戸 | 21.9万 | 1,399万 |
| ポレスターブロードシティ西丸之内 | 2007 | 42戸 | 26.1万 | 2,750万 |
| ルナハイツ津 | 1982 | 104戸 | 9.7万 | 400万 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2008 | 70戸 | 37.2万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション東古河町 | 1989 | - | - | - |
| ローレルコート津新町 | 2010 | - | - | - |
| ダイアパレス津新町 | 1989 | 44戸 | 18.2万 | 1,210万 |
| ハイマート丸の内 | 1983 | - | - | - |
| 丸之内ハイドパークマンション | 1997 | 25戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| グランステーシア津新町 | 2006 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 80.29㎡ | 29.6万円 | 3LDK | - | 南 |
津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,327円 | 2,772 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,229円 | 1,348 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 986円 | 712 |
| 2LDK | 5.5万円 | 997円 | 1,083 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 877円 | 786 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | - | 26.8万 | - | - | 31.5万 | 30.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.8万 | - | 32.5万 | - |
| 4LDK | - | 32.8万 | 26.4万 | - | - | 25.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,399万 | 34.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.4万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。